2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000 60 m²
81669 München (Au-Haidhausen), St. Wolfgangsplatz 9G

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

2015 Liebevoll Renoviert; dicke Eichendielen,

Küchenneupreis 20.000 € incl. Bora....

Fußbodenheizung; Extra Eingang; sehr helle Wohnung - Trotz EG nicht einsehbar; nette Nachbarn; Kellerabteil; Ruhig in 2. Reihe

Sie suchen eine Stadtwohnung in München? Etwas Besonderes in bester Lage?

Baujahr der Anlage: 1995
Die gepflegte Wohnanlage ist mit weiträumigen Grünflächen konzipiert.
Ruhig da in Zweiter Reihe, völlig vom Verkehr Balanstr. abgeschirmt.
Über einen gut geschnittenen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie das Wohnzimmer mit offener neuweriger Küche oder das Badezimmer mit Wanne.

Die Wohnung verfügt über einen Extra Eingang - Kein Flurdienst nötig.

Die Wohnung besticht zum Einen durch ihre überaus ansprechende Lage zum Anderen aber durch Schnitt, Helligkeit und Aufteilung. Besonderes Highlight: Die großen Fenster mit schöner Grünanlage davor. Macht die Wohnung uneinsehbar von außen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (kein Duplex) und ein Kellerabteil. Das Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz sind selbstverständlich von der Wohnung aus über einen Aufzug erreichbar. Waschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern sowie ein Fahrradraum können gemeinschaftlich von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnanlage ist über eine zweistöckige Tiefgarage gebaut, die zusammen mit der Wohnungseigentümergemeinschaft der angrenzenden Wohnanlage genutzt wird. Die gemeinsame Tiefgaragenzufahrt erfolgt über die Balanstraße 30.

5 Minuten zur Fuß zur U & S-Bahnstation Rosenheimer Platz (Stammstrecke)
20 Minuten zu Fuß zum Marienplatz

Nach Absprache

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 168.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

St. Wolfgangsplatz 9G
81669 München (Au-Haidhausen)