3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Arzbacher Str. 97, 56299 Rheinland-Pfalz - Ochtendung

Objektbeschreibung
Die helle und gerade frisch renovierte Wohnung hat eine Wohnfläche von 74 m². Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnparteien. Zur Wohnung gehören 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne. Das Schlafzimmer liegt von der Straße abgewandt. Der Balkon hat eine Fläche von 9 m². Von diesem blickt man auf den angrenzenden Wald. Jede Mietpartei hat ein abschließbares Kellerabteil (ca. 7 m²), sowie eine großzügige Abstellfläche auf dem Speicher zur Verfügung stehen. Außerdem gibt es einen Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter des Hauses (Waschmaschinenanschluss, Wäscheleine, Fahrradabstellplatz). Im Mietpreis inbegriffen ist ein Pkw Stellplatz, der direkt hinter dem Haus liegt. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert.

Lage
Man hat zu allen Seiten einen schönen Ausblick ins Grüne. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit (Netto), ein Getränkemarkt, ein Hofladen, eine Tennishalle sowie eine Grundschule und ein Kindergarten. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km, wo man weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfindet. Direkt vor der Haustür liegt die Bushaltestelle „Bergbaumuseum“, die von den Buslinien 551, 553 und 557 angefahren wird.

Nebenkosten
In den Nebenkosten sind alle Posten (z.B. Wasser, Heizung, Grundsteuer, Abfallgebühren, Kabel TV (nur noch bis Juli‘24) inklusive der Kosten für die Hausverwaltung enthalten. Die Hausverwaltung stellt einen Hausmeister, der sich um Dinge wie Gartenpflege, Herausstellen der Mülltonnen, Treppenhausreinigung, Winterdienst etc. kümmert. Nur Strom, Internet und ab Juli dann den Fernsehanschluss müssen vom Mieter separat gezahlt werden.

Sonstiges
Ich bin auf der Suche nach ruhigen Mietern, die sich gut in das Mehrparteienhaus eingliedern. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet. Eine Haltung von Katzen oder Hunden ist nicht gewünscht.

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie mich gerne schriftlich und erzählen etwas über sich.

Zur Anmietung ist eine Mieterselbstauskunft (schicke ich ihnen gerne vorab zu), die letzten drei Gehaltsnachweise sowie ein Identitätsnachweis gewünscht.

WBS Nutzer oder Mietzahlungen durch die BA oder das Jobcenter werden nicht akzeptiert.