Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
55425 Rheinland-Pfalz - Waldalgesheim

# Objektbeschreibung
Investoren/Kapitalanleger werden es Lieben

Mehrfamilienhaus Barocker Manier in Waldalgesheim mit noch mehr POTENZIAL!!!

-35 Wohneinheiten
-Zusätzlich nochmals 700qm Wohnfläche ausbaubar
-Voll Vermietet - JKM 249.000€ Stand 2024

Info:
Zusätzlich gibt es noch eine Fläche als Bauerwartungsland

Die Grube Amalienhöhe liegt oberhalb von Waldalgesheim bei Bingen am Rande des Hunsrücks. Das denkmalgeschützte ehemalige Mangan- und Dolomitbergwerk ist durch seine Architektur einzigartig unter den Industriedenkmälern Deutschlands.
Seit 2002 ist die Grube Amalienhöhe Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal.

# Ausstattung
-Alle 35 WE mit Einbauküche
-Außenstellplätze 50 bis 60

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 55
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 70000 m²
Vermietbare Fläche: ca. 4182 m²

# Lagebeschreibung
Waldalgesheim mit dem Ortsteil Genheim ist eine attraktive Wohngemeinde mit über 4000 Einwohnern. Der Ort verbindet Tradition mit Moderne und macht den Menschen aller Altersgruppen ein vielseitiges Angebot. Das reicht vom regen Vereins- und Kulturleben mit der bekannten „Allesemer Fassenacht“, über Kindergärten, Schule und Geschäfte bis hin zur Gastronomie. Außerhalb vom Ortskern besteht Gelegenheit zur Naherholung. Über 700 Hektar Wald, ein Naturschutzgebiet mit Seen und ein Wochenendgebiet laden dazu ein. Durch die Lage unweit des Rhein-Nahe-Dreiecks und die Autobahnanbindung ist Waldalgesheim auch für Gäste interessant.

# Sonstiges
Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adress- und Kontaktdaten.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850

Anbieter-Objekt-ID: 8185#YrFwZ