3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
# Objektbeschreibung
Im Auftrag unseres Kunden bieten wir eine attraktive Eigentumswohnung in Kirkel-Neuhäusel mit unverbaubarem Burgblick zum Verkauf an. Die derzeit vermietete Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines 7-Parteienhauses, das im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sie ist voll unterkellert.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 87 m², die sich wie folgt aufteilt:
Durch einen einladenden Flurbereich gelangen Sie, in das nach hinten gelegene Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, den Abstellraum und den hellen großzügigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den gemütlichen Balkon mit schönem Ausblick, auf dem sich der Feierabend genießen lässt.
Ein Kellerabteil, ein Stellplatz und eine Garage gehören zur Wohnung. Die Garage befindet sich im Wohnhaus, so dass man "trockenen Fußes" in seine Wohnung gelangen kann
Die Etagenwohnung mit der Garage ist derzeit für eine Kaltmiete von 800 € vermietet.
Die Einbauküche ist Eigentum des Verkäufers und im Kaufpreis enthalten.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- KFZ-Stellplatz
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: mind. 2.975 € inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,92 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Kirkel-Neuhäusel ist neben Altstadt und Limbach einer der drei Ortsteile der Gemeinde Kirkel im saarländischen Saarpfalz-Kreis. Es liegt an der Landesstraße L 119 – der Kaiserstraße – zwischen Limbach und Rohrbach und an der L 113 zwischen Lautzkirchen und Neunkirchen. Im Nachbarort Rohrbach gibt es einen Anschluss an die Autobahn A 6, im Nachbarort Limbach an die A 8.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.09.2018
Gültig bis: 2028-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4420
