3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.150
10247 Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine komplett möblierte Etagenwohnung (Etage 3+) in guter Lage mit Balkon in gehobener Ausstattung.
Der Garten ist für eine Benutzung offen.
Bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz mit Wallbox dazu gemietet werden, wobei der gesonderte Mietvertrag für den Stellplatz jeweils für max. ein halbes Jahr abgeschlossen wird.
Die Mietsicherheit ist nach Unterzeichnung des Mietvertrages binnen zwei Wochen zur Zahlung fällig.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl auch aus der TG zu erreichen. Durch die bodentiefen Fenster ist sie sehr hell.
Ausgenommen das Bad mit Bodenfliesen hat die gesamte Wohnung einen weber floor (Fliessbeton) mit Fussbodenheizung.
Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und BD. Es kann natürlich belüftet werden.
Die Kücheninsel (Werkhaus) verfügt über einen zweiflammigen Gasherd und Teppanyaki und Bora Abluftsystem. Der Einbauher (sous vide) ist von AEG und die Geschirrspülmaschine von Gaggenau. Die Küche ist komplett ausgestattet.
Waschmaschine und Trockner sind neuwertig.
Im Schlaf- und Wohnzimmer befinden sich Einbaumöbel. Bei dem Bett handelt es sich um ein Boxspringbett.
Das Sitzmöbel im Wohnraum ist von COR. Der Drehsessel ist vom finnischen Designer Harri Koskinen (woodnotes).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Samariterkietz in zweiter Reihe zur Frankfurter Allee, wodurch sie für Berliner Verhältnisse relativ ruhig gelegen ist.
Über die U5 (Samariters.) erreicht man den Hauptbahnhof in ca. 15 Min.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußnah zu erreichen.

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Dauer des Mietverhältnisses wird auf 2 Jahre begrenzt, wobei eine Verlängerung nicht ausgeschlossen ist.
Wir bitten um Verständnis, dass nicht alle Mietbewerbungen per Email beantwortet werden und bitten daher von Nachfragen abzusehen.
Ebenso bitten wir von Makleranfragen abzusehen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 295685