3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €91.000
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

# Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit großartigem Blick in gepflegter Wohnanlage.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 92 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, einem großen Flur mir Essecke, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie ein Gäste-WC.

# Ausstattung
+ Balkon
+ Keller
+ Gäste-WC
+ Klingelanlage mit Kamera
+ elektro Fußbodenheizung

Kaufpreis pro m²: 989,13 €
Erbbauzins: 216,10 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 53 Jahre

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hemer ist eine Kleinstadt in Westfalen mit ca. 38.000 Einwohnern.
Die Großstadt Dortmund im Ruhrgebiet liegt ca. 30 km entfernt.
Hemer gehört zum Märkischen Kreis im Regierungsbezirk Arnsberg und liegt im nördlichen Sauerland, eingebettet von reizvollen, waldreichen Bergen und Tälern.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A46 gegeben, die eine direkte Verbindung in Hagen zur Sauerlandlinie darstellt.

# Sonstiges
Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags beläuft sich auf 44 Jahre, der derzeitige Erbbauzins beträgt 216,10 Euro pro Jahr.

Interessenten, die die Wohnung zur Eigennutzung erwerben möchten, werden bevorzugt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 93,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.03.2024
Gültig bis: 2034-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 3158