3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
28199 Neustadt - Alte Neustadt

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und ist aus ca. dem Baujahr 1967 laut Energieausweis. Das Mehrfamilienhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Diese 3-Zimmer- Wohnung (Nr.39) befindet sich im Dachgeschoss ohne Fahrstuhl und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (aber derzeit keine Küche vorhanden) und einem Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller,- und Dachbodenraum.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Anlageobjekt durch die Nähe zur Hochschule und der Innenstadt.
Die Wohnung ist sofort verfügbar!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie durch eine Besichtigung!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkberechtigung für PKW's im Innenhof je nach Platz

- Gaszentralheizung im Keller aus ca. 2016 laut Energieausweis
- fast überall isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousinen
- in den Wohn,-und Schlafräumen Auslegeware
- in der Küche ohne Einbauküche PVC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad innenliegend mit Dusche, helle Fliesen als Bodenbelag
- eigener Keller,-und Dachbodenraum
- kein Fahrstuhl und kein Balkon
- Dachsanierung in ca. 2008 laut Hausverwaltung
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen,-und Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellfläche im Keller
- Parkberechtigung für PKW's im Innenhof je nach Platz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 9,55 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Alt-Neustadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, die Schule Leipnizplatz, das Südbad, die Hochschule Bremen, die Weser, der Werdersee, etliche Restaurants, das Theater Shakespeare Company sowie die Bremer Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie die Haltestellen der Bremer Straßenbahn mit Anbindung an den Hauptbahnhof, die Universität und den Airport Bremen. Dank der zentralen Lage gelangen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten zur B75 und zur Autobahn.

# Sonstiges
- Hausgeld : EUR 202,00 / mtl. inkl. Rücklagen EUR 66,67 /mtl.
- Verwalter: Haus & Grund Bremen GmbH
- Grundsteuer: EUR 79,90/viertelj. plus Verbandsbeitrag 7,55 Euro/viertelj.
- Gebäudeversicherung ÖVB vorhanden
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.12.2018
Gültig bis: 2028-12-20
Baujahr Wärmeerzeuger 2016/ 2016 Heizungsanlage
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 09857