2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
40474 Düsseldorf - Stockum

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie den Luxus einer erstklassigen Wohnung am begehrten Rheinufer!

Diese atemberaubende Luxusimmobilie, ideal gelegen im begehrten Stadtteil Golzheim in Düsseldorf, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und ermöglicht einen erstklassigen Lebensstil.

Im Jahre 2023 wurde diese Wohnung umfangreich und mit höchstem Anspruch an Qualität und Design saniert, um modernsten Wohnkomfort zu bieten. Mit zwei stilvollen Zimmern, einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer und einem großzügigem Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Loggia in Süd-Ost Ausrichtung bietet diese Wohnung eine harmonische Kombination aus Raum und Raffinesse.

Hochwertige Materialien und exquisites Handwerk verschmelzen dabei zu einem zeitlosen Ambiente, das anspruchsvolle Käufer ansprechen wird. Das Interieur präsentiert sich mit einer raffinierten Ästhetik und einem durchdachten Layout, das Funktionalität und Eleganz vereint. Edle Echtholzböden in Fischgrätenmuster und eine hochmoderne Ausstattung schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Während die grundlegende Sanierung bereits abgeschlossen ist, bleibt Raum für individuelle Gestaltung und Personalisierung, um Ihren eigenen Stil zum Ausdruck zu bringen. Der zukünftige Eigentümer hat die einzigartige Gelegenheit, die verbleibenden Renovierungsarbeiten nach seinen eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Insgesamt repräsentiert diese Luxusimmobilie in Düsseldorf-Golzheim das ultimative Wohnkonzept für diejenigen, die das Beste aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen suchen. Erleben Sie Luxus, Komfort und Exklusivität in einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungstermine!

Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team

# Ausstattung
- Umfangreiche Sanierung Ende 2023
- Erneuerung der Elektroleitungen und Heizkörper mit moderner Holzverkleidung
- Neue Fenster mit 3-fach Verglasung
- Hochwertige Ausstattung des Badezimmers
- Dunkles Echtholzparkett aus Eiche in Fischgrätenoptik
- Erstklassiges Wanddekor mit Stuckelementen
- LED-Deckenbeleuchtung mit Schienensystem
- Loggia in Süd-Ost Ausrichtung
- Möglichkeit zur Übernahme eines angemieteten Tiefgaragenstellplatzes

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 (inkl. 19% MwSt.)

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Golzheim, ein renommierter Stadtteil im Herzen von Düsseldorf, besticht durch seine exklusive Lage und Vielfalt. Am rechten Rheinufer gelegen, verbindet es urbanes Leben mit natürlicher Schönheit. Elegante Altbauten, Grünanlagen und kulturelles Angebot prägen die Umgebung. Eine perfekte Infrastruktur, die Nähe zum Zentrum und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Golzheim attraktiv, wobei das Rheinufer zu Spaziergängen und Sporteinheiten einlädt. Golzheim vereint urbanes Flair mit idyllischer Ruhe und ist der Ort für ein einzigartiges Lebensgefühl.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km
Gymnasium 0,5 km
Flughafen 4,1 km
Fernbahnhof 2,1 km
Autobahn 2,5 km
U/S Bahn 0,1 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0 km
Zentrum 2,8 km
Hauptschule 3,4 km

# Sonstiges
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 307