4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
Das Dachgeschoss bietet eine weitere Wohneinheit mit Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer großen Wohn-/ Essküche sowie einem Arbeitszimmer, das zum Schlafzimmer führt.
Ebenfalls zur Einheit gehört der Spitzgiebel zur alleinigen Nutzung.
Und wenn es das Wetter zulässt, werden Sie von der Terrasse (Sondernutzung) eingeladen, um den sonnigen Tag zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen.
# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, wie eine neue Außenfassade aus dem Jahr 2015, die gedämmt und mit Wärmeputz versehen ist, sowie neue 2-fach verglaste Isolierfenster. Das Dach wurde im Jahr 2013 komplett erneuert und verfügt über eine Doppelsparrendämmung und Dampfsperre. Die Hybrid Flüssiggasheizung mit Solarthermie ist aus dem Jahr 2012. Und die Elektroinstallation im gesamten Haus größtenteils neu. Die Wasser-, Abwasser- und Heizleitungen wurden ebenfalls erneuert. Im Keller genießen Sie einen großen Stauraum.
• Schlafzimmer: 7,62 qm
• Wohnzimmer: 13,78 qm
• Kinderzimmer: 8,91 qm
• Arbeitszimmer: 5,9 qm
• Küche: 10,44 qm
• Flur, Bad & WC: 10,79 qm
• Spitzgiebel: 7,32
• Terrasse: 29,34 qm
(In den Angaben sind die Dachschrägen mit berücksichtigt.)
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 1,5%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 29,34 m²
# Lagebeschreibung
Bönnigheim ist eine malerische Stadt, die für ihre historischen Gebäude, ihre idyllische Landschaft und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Die Stadt liegt in der Großregion Stuttgart und ist von sanften Hügeln, dichten Wäldern und saftigen Feldern umgeben. Die Stadt hat eine blühende Kulturszene mit zahlreichen Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über.
Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Betreuungseinrichtungen, befindet sich diese Immobilie in einer äußerst familienfreundlichen Lage. Sie haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Haustür. In einem größeren Umkreis finden Sie eine gute Auswahl an Ärzten, Krankenhäusern und Apotheken.
Ideale Lage:
• Liegt mitten im Naturraum Neckarbecken
• 2 min zu Fuß zur Bushaltestelle "Hofen" (Linie 554, 554A, N57)
• 30 min zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit dem Bus
Schulen & Bildung:
• 10 min zu Fuß zu Kindergärten und Grundschulen
• 32 min mit dem ÖPNV zu weiterführenden Schulen
Kirchen in der Umgebung:
• 30 min zu Fuß zur katholischen Kirche (Heiligen Kreuz)
• 7 min zu Fuß zur evangelischen Kirche (Pfarrscheuer Hofen)
Schnelle Anbindung mit dem Auto:
• 12 min an der Autobahneinfahrt Mundelsheim (A81)
• 16 min in Bietigheim-Bissingen
• 25 min in Ludwigsburg
• 26 min in Heilbronn
• 45 - 50 min in der Innenstadt von Stuttgart
• 50 min mit dem Auto zum Stuttgarter FlughafenEntfernungen:
Flughafen 40,3 km
Fernbahnhof 4,4 km
Autobahn 10 km
Bus 23,2 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 80,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.01.2023
Gültig bis: 15.01.2033
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: HA2411263
