2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.900
81377 München - Hadern

Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in München-Großhadern. Diese tolle und neuwertige Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und liegt im Erdgeschoss (barrierefrei). Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer, ein Schlafzimmer mit der Ankleide sowie ein großer Raum mit Ess-, Wohnbereich und neuwertiger Einbauküche von SEGMÜLLER mit Markenelektrogeräten: SIEMENS Elektroherd, Miele Kühlschrank, Gaggenau Spülmaschine.
Zudem gibt es ein sehr helles Bad mit Tageslicht, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine.
Durch einen erst kürzlich zurückliegenden Neubau mit der renommierter Münchner Bauträger BHB Unternehmensgruppe (2014) befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehören noch ein großzugiger Keller mit praktischem Stauraum und ein TG-Stellplatz für Ihr Auto.

Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, kombinierte Lüftung, Parkett in allen Zimmern, eine Fußbodenheizung mit separater Regelung, Rollläden, bodentiefe Fenster, passive Fensterlüftung und Lan-Anschluss in jedem Zimmer. Ein schöner Garten lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Entspannen und Genießen. In makellosem Zustand und mit einer gehobenen Ausstattung erfüllt sie höchste Ansprüche.
Besonders interessant für Kapitalanleger ist hier der Mietpreis von 26,36€/m² und mehr! Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.12.2025.

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Endenergiebedarf: 53,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B ,
Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ, Strom-Mix