Haus zum Verkauf €780.000
84307 Bayern - Eggenfelden

# Objektbeschreibung
Das großzügige Areal mit Landhaus, Gewerbehalle und einer kleinen Hobbywerkstatt befindet sich in einer ruhigen Stadtlage von Eggenfelden. Das parkähnliche Grundstück umfasst ca. 3.100 qm. Das voll unterkellerte Wohnhaus mit ca. 179 qm Wohnfläche (5 1/2 Zimmer) wurde ca. 1982 erbaut. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Essbereich mit Erker und das Wohnzimmer, Speis , Gäste-WC, sowie eine überdachte Terrasse und ein Freisitz mit offenem Kamin. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, das Bad und ein separates WC, sowie jeweils eine Balkon nach Süden und Norden. Die Balkone und die Terrasse bieten viel Platz zum Genießen. Zwischen Haus und Gewerbehalle sind drei Garagen angesiedelt. Die Halle mit Sozialraum, WC und extra Öl-Heizung bietet auf ca. 180 qm viel Fläche für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut wurde diese ca. 1978. In einem separaten Gebäude ist eine kleine Hobbywerkstatt untergebracht, das Gebäude wurde ca. 1984 errichtet. Ein Traum ist natürlich das große Grundstück mit ca. 3.100 qm, welches wohl in dieser Größenordnung in Stadtlage kaum noch zu finden sein wird.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3093 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 299 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.02.2024
Gültig bis: 20.02.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-10-4511