Haus zum Verkauf €425.000
# Ausstattung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur ein luxuriöses und geräumiges Einfamilienhaus, sondern auch eine Einliegerwohnung für zusätzlichen Wohnkomfort oder eine potenzielle Einnahmequelle.
Auf dem ca. 1.366 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, ein großzügiger Garten samt Gartenhäuschen, eine Garage und drei Stellplätze im Freien.
Der großzügige Garten rund um das Haus schafft eine grüne Oase der Erholung. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen. Auch die Kinder können sich auf den Spielgeräten austoben. Die rund 40 Quadratmeter große Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden.
Das Haus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet.
Die beeindruckende Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2016 die Fassade und das Dach saniert.
Sie hat eine Größe von ca. 168 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume. Ein Spitzboden bietet weitere Nutzfläche.
Das Haus präsentiert sich im Inneren hell und mit einer vollständigen, gepflegten Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete, neuwertige Einbauküche mit Markengeräten und Kücheninsel.
Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1979 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Sie wurde zuletzt 2016 modernisiert.
• Bei den Fenstern handelt es sich um zum Teil modernisierte, wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden.
• Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Auslegware und PVC ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden -ob als großzügiges Familienhaus mit separater Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsmöglichkeit zur Vermietung – hier sind Ihren Wohnträumen keine Grenzen gesetzt!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 2.531,57 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1366 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Groß Ilsede, ein charmantes Dorf in der Region Peine in Niedersachsen, bietet eine malerische und ruhige Umgebung für seine Bewohner. Gelegen im Herzen des Ilseder Hügellands, ist Groß Ilsede von einer idyllischen Landschaft aus sanften Hügeln, Feldern und Wäldern umgeben. Die Nähe zu größeren Städten wie Peine und Braunschweig ermöglicht es den Bewohnern, das städtische Leben zu genießen, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer ländlichen Gemeinde schätzen können.
Groß Ilsede ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B444 verläuft durch das Dorf und bietet eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7. Dies erleichtert sowohl den Autoverkehr als auch den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Ilsede eine direkte Zugverbindung nach Braunschweig und Hannover, was für Pendler von großem Vorteil ist.
Trotz seiner ländlichen Lage bietet Groß Ilsede eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ortszentrum finden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister, die eine vielfältige Auswahl an Produkten und Services anbieten. Von Lebensmittelgeschäften über Apotheken bis hin zu Banken und ärztlicher Versorgung ist alles vorhanden, um den Bewohnern ein komfortables und bequemes Leben zu ermöglichen.
Die umliegende Natur ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege schlängeln sich durch die Landschaft und laden zu erholsamen Spaziergängen oder aktiven Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Ilseder Teich bietet Gelegenheit zum Angeln und Entspannen am Wasser. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern und Gemeinschaftssinn fördern.
Für Familien mit Kindern bietet Groß Ilsede eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen im Dorf und in den benachbarten Gemeinden. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug gut zu erreichen und bieten eine solide Bildungsgrundlage für die jungen Bewohner.
Die nächste Grundschule (Grundschule Löwenburg Ilsede) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Realschule Groß Ilsede) rund 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Landesarbeitsgemeinschaft Psychiatrie-Erfahrener Niedersachsen e.V.) sind es ungefähr 2 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Groß Ilsede Nord (circa 600 Meter)
Bahnhof | Peine (circa 5 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.03.2024
Gültig bis: 2034-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KYEQJ92X
