3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.000 77 m²
76547 Sinzheim, Bammertsackerweg 23 B

3,57 % inkl. gesetzl. 19 % MwSt. vom KP
Verdient + fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Hinweis: Verkäuferprovision in gleicher Höhe.

Verkauf erfolgt exklusiv durch iKONZEPTE13 e.K. im Alleinauftrag.

frei
Geschoss: 1

Sinzheim – bezugsfreie 3 Zi. ETW mit gr. Süd-West-Balkon in ordentlich verwalteter Wohneinheit – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet. Eigener Nutzraum im UG, Kfz-Duplexparker unten sowie gem. Fahrradkeller. Gepflegte, kleine Wohnanlage, Bj. ca. 1997, 6 Wohneinheiten im Haus B.

Investition in die Zukunft. Welche persönlichen Perspektiven Ihnen der Kauf dieser eigenen Immobilie bieten kann? Nutzen Sie unsere unverbindliche sowie kostenfreie Erstberatung vom Immobilien- und Finanzierungsfachmann. – Sprechen Sie uns an.

Vorteile:
- gute Hausverwaltung
- vernünftiges Miteinander in der Hausgemeinschaft
- günstige Verkehrsanbindung zur B3, B500 und A5
- hausnahe Parkmöglichkeiten für Besucher

Renovierungen sind individuell einzuplanen. Reden wir darüber.

Hinweis: Immobilie und Finanzierung aus einer Hand möglich.

Individuelle Beratung gewünscht? Einfach +49 7225 987013 anrufen (ggf. AB nutzen) + mehr erfahren.

Besichtigungstermin gewünscht? Nutzen Sie dafür im ersten Schritt die Kontaktanfrage dieser Anzeige (Anbieter kontaktieren) oder unser Kontaktformular unter www.iKONZEPTE13.de. Bitte Kontaktdaten vor dem Versenden auf Richtigkeit und Vollständigkeit prüfen – Dankeschön.

Bitte beachten Sie, dass ab 23.12.2020 nach geltendem Recht Ihre schriftliche Beauftragung (Textformerfordernis) verpflichtend einem Besichtigungstermin vorausgehen muss.

Weitere Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 5,00 % sowie ca. 2,00 % Notar- u. Grundbuchkosten vom Kaufpreis gerechnet trägt der Käufer.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigen­tümers bzw. dessen Bevollmächtigten. Trotz sorg­fälti­ger Prüfung ist dieses Angebot freibleibend.

Ihre Interessentenanfrage kann nur bei vollständiger Angabe Ihrer Adresse + Kontaktdaten sowie Beauf­tragung (Textformerfordernis) von iKONZEPTE13 e.K. bearbeitet werden. Eigenkapital- bzw. Finanzierungs­nachweis vorab von Vorteil.

Mit der Angabe Ihrer E-Mail Adresse/Anschrift + Telefonnummer sowie Beauftragung (Textform­erforder­nis), erklären Sie sich mit der Kontakt­aufnahme durch iKONZEPTE13 e.K. – Sachver­stän­di­gen- u. Maklerbüro Immobilien + Finanzen sowie unserer regionalen Kooperations- u. Vertriebs­partner Deutsche Beratungsgesellschaft für Finanz­planung (dbfp) – Anlageberatung für die FÜRST FUGGER Privatbank (FFPB) in Karlsruhe + Gernsbach einver­stan­den. Mehr dazu unter unserer Datenschutz­erklä­rung https://www.ikonzepte13.de/datenschutz.html.

Sie schließen durch Ihre Beauftragung (Textform­erfordernis) mit iKONZEPTE13 e.K. einen provisions­pflichtigen Maklervertrag ab + nehmen in Kenntnis Ihrer Provisionspflicht unsere Dienste in Anspruch.

Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 BGB zu Ihrem Verbrau­cher­schutz geregelt. Ihren Widerruf können Sie innerhalb gesetzlicher Fristen unter bestimmten Voraussetzungen durch Erklärung des Widerrufs rechtlich geltend machen. Mehr dazu unter https://www.ikonzepte13.de/widerrufsrecht-fuer-verbraucher.html.

Nach dem Geldwäschegesetz § 1, § 2 Abs. 1 Nr. 10, § 4 Abs. 3 - 4 GwG, ist iKONZEPTE13 e.K. verpflichtet bei Geschäftsabschluss Ihre Identität festzustellen + zu überprüfen. Seit 01.04.2023 sind Barzahlungen beim Immobilienkauf verboten. Gleiches gilt für Krypto­werte, Gold, Platin etc. sowie Edelsteine.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) stellen ergänzend zu den einzelvertraglichen Verein­barungen die Grundlagen für unser gemeinsames Handeln dar. Die AGB von iKONZEPTE13 e.K. – Sach­verständigen- u. Maklerbüro Immobilien + Finanzen können bei uns angefordert werden.

Energie- u. Fördermittelberatung gewünscht? Zertifi­zierte Sachverständige stehen Ihnen Rede + Antwort. Kontakt: +49 7225 987013 Team iKONZEPTE13 e.K.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer maß­geschneiderten Finanzierung über unsere regionalen Kooperations- u. Vertriebspartner dbfp / FFPB in Karls­ruhe + Gernsbach behilflich. Wir sichern Ihnen eine unverbindliche + kostenfreie Erstbera­tung zu, die sich stets an Ihren Wünschen + Möglich­keiten orientiert. Beratung gewünscht? Termin­verein­barung +49 7225 987013 Team iKONZEPTE13 e.K.

Kooperations- u. Vertriebshinweis:
iKONZEPTE13 e.K. ist Partner von dbfp / FFPB Ge­schäfts­stellen der Gebiets­di­rek­tionen Karlsruhe + Gernsbach – http://www.dbfp.de
Bei den genannten Unternehmen handelt es sich je­weils um voneinander rechtlich unabhängige Firmen.

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Bammertsackerweg 23 B
76547 Sinzheim

Angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen, überschaubaren Wohneinheit. Ruhiges Wohngebiet von Sinzheim. Kein direkter Durchgangsverkehr, jedoch vorteilhafte Verkehrsanbindungen.

Mehr über Sinzheim erfahren Sie unter:
www.sinzheim.de