2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500 61 m²
04177 Leipzig / Altlindenau

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Altbau im begehrten Leipzier Stadtteil Altlindenau. Die Bauträgersanierung des gesamten Hauses erfolgte im Jahr 2001. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,75 m², welche sich verteilt auf den Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein praktisch geschnittenenes Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine separate Küche mit Fenster und einen schönen Balkon. Ein Keller ist vorhanden. Die Wohnung ist ab 01.12.2017 leerstehend und somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr interessant. Bei einer Neuvermietung der Wohnung lässt sich eine monatliche Kaltmiete von ca. 415,00 € erzielen. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von 4.980,00 €. Daraus resultiert eine Brutto-Sollrendite von 5,01 % p.a.! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam unter Tel. 0341-962 888 60 oder E-Mail: info@kk-immobilien-leipzig.de! Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

- Bauträgersanierung im Jahr 2001 - großzügies Wohnzimmer - praktisches Schlafzimmer - Wannenbad - separate Küche - Balkon - verfügbar ab 01.12.2017 - ruhige Lage im gewachsender Umgebung - entspannte Parkplatzsituation vor dem Haus

Im westlich vom Leipziger Stadtzentrum gelegenen Stadtteil Lindenau befindet sich diese Immobilie. Mit einer Entfernung von 3 km zur Innenstadt ist Lindenau ein sehr zentrumsnahes Quartier und genießt durch eine Umorientierung eine enorme Aufwertung. Das positive Umfeld, welches überwiegend durch städtische Bebauung mit schönen Mehrfamilienhäusern, Parkanlagen und begrünten Plätzen gekennzeichnet ist, bietet ein gepflegtes und komfortables Wohnumfeld. In wenigen Gehminuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Erholung finden Sie im fußläufig zu erreichenden „Leutzscher Holz“. Auch die Leipziger Wasserwege laden zu außergewöhnlicher Freizeitgestaltung ein. So wurde der früher unscheinbare Karl-Heine-Kanal in eine idyllische Flussoase verwandelt. Leihen Sie sich ein Paddelboot aus oder tauchen Sie mit einer Gondolière in Leipzigs ausgedehntes Netz der Wasserwege ein. Auch der weitläufige Clara-Zetkin-Park liegt nur wenige Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und vielen anderen Freizeitaktivitäten ein.