Haus zum Verkauf €135.000
Eichendorffstr. 3, 37632 Niedersachsen - Eschershausen

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit Gewerbefläche wurde massiv im Jahr 1968 gebaut. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss wurde bislang gewerblich genutzt (Friseurgeschäft). Die im Obergeschoss liegende 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon verfügt über eine gute Raumaufteilung und freundliche Räume. In späteren Jahren wurde das Dachgeschoss zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut. Die Immobilie bietet daher viel Platz für eine große Familie oder für 2 Generationen. Das Wohnhaus ist mit Holzfenstern und überwiegend Rollläden ausgestattet. Die Heizwärme und Warmwasser erfolgt über eine neue neue Ölzentral- heizung, die im Jahr 2023 eingebaut wurde.

Rechtsseitig des Wohnhauses befindet sich eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten für jung und alt.

Lagebeschreibung

Das Gebiet der Stadt Eschershausen grenzt im Nordosten an die Gemeinde Holzen, im Osten an die gemeindefreien Gebiete Eschershausen und Eimen, im Südosten an die Gemeinde Lenne, im Süden an die Stadt Stadtoldendorf, im Südwesten an die Gemeinde Holenberg, im Westen an die Gemeinde Kirchbrak und im Nordwesten an die Gemeinde Lüerdissen. Die Kreisstadt Holzminden ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Provision

Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises an uns zu entrichten.

Eckdaten zur Engerie:

Heizung: Ölzentralheizung Baujahr 2023

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert: in Vorbereitung

Baujahr des Hauses: 1968

Sonstiges

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