Haus zum Verkauf €579.000
25774 Schleswig-Holstein - Krempel

Modernes Einfamilienhaus in Holzbauweise zu verkaufen!

In ruhiger Dorfrandlage, in einer Tempo 30 Zone, befindet sich dieses Objekt aus dem Jahre 2021. Das Haus steht auf einem 2.565m² großen, komplett eingezäunten Grundstück, welches noch als Bauland genutzt werden kann!

Genügend Platz für eine Familie, ebenerdig eingerichtet um alt zu werden, mit viel Grünfläche für Hobby und Wohlfühlen.

Die Badezimmer sind jeweils mit ebenerdig gebauten Duschen ausgestattet und das im Schlafzimmer integrierte Bad, verfügt zusätzlich noch über eine große Whirlwanne.

Alle Schlafräume und auch das Wannenbad, verfügen über Netzwerk- und Sat-Dosen. Ebenso natürlich auch das Wohnzimmer.

Das gesamte Haus ist gefliest und mit Fussbodenheizung ausgestattet. Energetisch ebenfalls wichtig: Luft-Wärmepumpe und PV Anlage mit Speicher vorhanden. Die Energieeffizienzklasse ist A!

Eckdaten/Merkmale in Kürze:

Grundstück: 2.565m²
Wohnfläche: ca. 140m²

Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 optionale Bauplätze!
PV Anlage 6,6kw/p mit Speicher 5,24W
Wärmepumpe
Fussbodenheizung im gesamten Haus
Nebengebäude (Stall/Werkstatt) mit Stromanschluss
Genügend Platz auf dem Dachboden als Stauraum vorhanden
Hochwertige Einbauküche (Quooker System, Induktionsherd, Dampfgarer etc.!
Leistungsstarker Kamin im Wohnzimmer

Umgebung:

In unmittelbarer Nähe (ohne Auto zu erreichen), befindet sich ein Ärztezentrum inkl. Apotheke, Zahnarzt und Sanitätshaus. Tankstelle, KFZ Werkstätten und zahlreiche weitere Handwerksbetriebe. Supermarkt, mehrere Bäcker und Imbissbetriebe. Beheiztes Freibad, sowie Schule, Kindergärten als auch Seniorenheime vorhanden. Auch ein Bahnhof ist vorhanden, welcher unter anderem Hamburg-Westerland verbindet.

Mit dem Auto ist man in ca.:

1 Std. in Hamburg, Dänemark, Flensburg
1/2 Stunde in Husum, Büsum, St- Peter-Ording
20 Minuten in Heide, Friedrichstadt, Tönning

Ehrliche Worte zum guten Schluss. Die große Einfahrt, sowie die Terrasse sind noch nicht gepflastert, bzw. mit Bodenplatten ausgestattet. Die Einfahrt verfügt aber bereits über das Fundament, sowie die professionell gesetzten Randsteine. Die Terasse ist ebenfalls mit einem passenden Fundament ausgestattet und auch hier sind die Randsteine bereits gesetzt.

Das Material (Pflasterklinker für die Einfahrt und Terassenplatten) ist auf dem Grundstück vorhanden. Wert des Materials ca. 20.000€.

Für wen es wichtig ist; das Haus befindet sich nicht in Alleinlage.

Das Haar in der Suppe...

In unmittelbarer Nähe, verlaufen Bahnschienen

Bei Interesse und Fragen gerne schreiben. Ich melde mich schnellstmöglich zurück.

Das Angebot des Privatverkaufs ist zeitlich begrenzt. Danach wird das Objekt über einen Makler angeboten (Provisionspflichtig), welcher schon bekannt ist. Von daher bitte ich von Makleranfragen abzusehen!

Bezugstermin: Nach Vereinbarung (Voraussichtlich zum Jahreswechsel)