Haus zum Verkauf €401.480
Modernes Einfamilienhaus (Neubau) auf dem Land vor den Toren von Hamburg
Sie sind auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus auf dem Land unweit von Hamburg entfernt und möchten sich nicht in einer Neubausiedlung niederlassen? Dann ist dieses moderne Einfamilienhausprojekt genau das Richtige für Sie.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch von einem Eigenheim in traumhafter Lage. Es handelt sich um ein freistehendes Niedrigenergie-Haus mit 155 m² Wohnfläche, welches massiv gemauert wird (Stein auf Stein) und eine schöne Klinkerfassade bekommt. Eine Luft- Wasser- Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung werden eingebaut. Die Baunebenkosten sind bereits enthalten. Sie bekommen nur noch den Schlüssel von uns. Der Grundriss kann noch individuell geplant und weitere Ausstattungsdetails besprochen werden :-)
Das Angebot umfasst ein 450 qm großes, fast rechteckiges Grundstück in ruhiger Lage. Der kleine Garten bietet Ihnen genügend Platz, aber verlangt Ihnen nicht zu viel Pflege ab. Das Grundstück ist bereits vermessen und ein Baugrundgutachten ist ebenfalls vorhanden.
Die Nachbarschaft setzt sich zusammen aus Privathäusern und ein wenig Gewerbe. Es leben einige Paare, Familien mit Kindern und Rentner in der Nachbarschaft ebenso wie viele Hunde, Katzen und Pferde. Wenn Sie Besuch erwarten, kann sich dieser gegenüber in einer der Ferienwohnungen niederlassen.
Die Gemeinde Schnakenbek liegt in ca. 40 km Entfernung von Hamburg an der B5 zwischen Geesthacht und Lauenburg/Elbe. Das angrenzende, wunderschöne Waldgebiet steht zum größten Teil unter Naturschutz und ist durch zahlreiche Wander- und Reitwege erschlossen. Schnakenbek hat über 900 Einwohner (Stand 12/2021).
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Freiwillige Feuerwehr, einen großen Sportverein und einen bekannten Carnevalsverein. Ein Kaufmann und eine schöne Kapelle mit Friedhof sind auch vorhanden. Es besteht eine gute Busverbindung nach Hamburg und nach Lauenburg/Elbe.
Rufen Sie uns einfach an! 0172 / 316 99 36
Im Gesamtpreis enthalten ist:
Verblendung des Hauses
Luft- Wasser- Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Mehrspartenhausanschluss
Grundstück
Schlüsselfertiges Haus
Mit folgenden Kosten müssen Sie noch rechnen Hausanschlüsse, Maler u. Bodenbeläge, Vermesser, Versicherung, Glasfaser, Küche, Grunderwerbsteuer, Notar und Außenanlagen - ca. 45.000 €. Hierzu biete ich Ihnen gerne ein persönliches Gespräch an. :-)
Inklusive zusätzlicher Leistungen:
\- Sämtliche Bauleistungen nach der Energie- und Einsparverordnung
\- Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen. (Innenwände individuell versetzbar)
\- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
\- Erdarbeiten, gemäß Baubeschreibung
\- Streifenfundamente, inkl. Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung
\- 12cm Wanddämmung
\- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
\- Massive Innenwände
\- Wandhängende WC\`s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
\- Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2-teiliger Abtrennung im Bad
\- Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
\- Nebeneingangstür im HWR in Kunststoff
\- Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
\- Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²\*K
\- inklusive Warmer Kante
\- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
\- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
\- Wandfliesen:
\- Bad 2m hoch/ bis Dachschräge
\- Fliesenpreis 23EUR/m²
\- Frostsicherer Außenwasseranschluss
\- Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
\- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
\- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuer-Rohbauversicherung
\- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
\- Stromkasten setzten, gemäß Baubeschreibung
\- Bauschuttentsorgung
\- Bautoilette
\- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar. Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mit unserem Architekten
\- Endenergiebedarf 60 kWh/(m²\*a)
Die Gemeinde Schnakenbek liegt in ca. 40 km Entfernung von Hamburg an der B5 zwischen Geesthacht und Lauenburg/Elbe.
Der Hauptteil der Gemeinde ist durch einen etwa 300 m breiten Waldstreifen von der Elbe getrennt, die am Fuße eines 30 m tiefen Abhanges träge dahinfließt. Dieses wunderschöne Waldgebiet ist durch zahlreiche Wander- und Reitwege und zum größten Teil als Naturschutzgebiet erschlossen.
Bis 1945 schwankte die Einwohnerzahl der Gemeinde um die 300. Durch die zahlreichen Flüchtlinge und ausgebombten Hamburger stieg sie jedoch sprunghaft an.
Heute hat Schnakenbek über 904 Einwohner (Stand 31.12.2021). Mitten im Ortskern ist ein Neubaugebiet entstanden. Alle sechs landwirtschaftlichen Betriebe liegen nördlich der B5.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Freiwillige Feuerwehr, einen großen Sportverein mit einer Halle und einen bekannten Carnevalsverein. Ein Kaufmann und eine schöne Kapelle aus dem Jahre 1855 mit Friedhof sind auch vorhanden. Ihren Lebensunterhalt verdienen die meisten Schnakenbeker außerhalb der Gemeinde. Es besteht eine gute Busverbindung nach Hamburg und nach Lauenburg/Elbe. ( Quelle: Gemeinde Schnakenbek )
zzgl. 5800 € Provision incl.MwSt.
