4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000
51065 Mülheim - Köln Buchforst

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser traumhaften Etagenwohnung für Familien! Diese sehr helle 4-Zimmer Wohnung bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das Highlight ist das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das nicht nur modern, sondern auch praktisch ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und abschalten. Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Liebsten!

# Ausstattung
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese einladende Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für entspanntes Wohnen benötigen. Genießen Sie die großzügigen 4 Zimmer, darunter 2 gemütliche Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihr Homeoffice. Der Einbauschrank im Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Das Badezimmer beeindruckt mit einer ebenerdigen XXL Dusche, einer einladenden Badewanne und einem Doppelwaschtisch mit hochwertigen Armaturen von Hans Grohe. Hier können Sie sich nach einem langen Tag perfekt entspannen. Der Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum macht die alltägliche Wäschepflege zum Kinderspiel, während das Gäste WC zusätzlichen Komfort bietet.

Die offene Wohnküche mit Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Vom Balkon aus können Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die moderne Einbauküche aus 2020 ist bereits im Kaufpreis enthalten - hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen auf höchstem Niveau verwirklichen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert, inklusive der Elektrik bis zum Zähler mit Netzwerk- und TV-Verkabelung sowie allen Wasserleitungen innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus wurde auch das Badezimmer, sowie das Gäste WC erneuert. Der hochwertige Designerbodenbelag verleiht der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit zuletzt erneuerten Balkonbrüstungen und einem frischen Anstrich im Jahr 2023.

Die perfekte Infrastruktur rundet das Angebot ab - alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt begeistern!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im pulsierenden Stadtteil Mülheim in Köln, umgeben von zahlreichen Attraktionen für Jung und Alt. Der Mülheimer Stadtgarten bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen, während die Frankfurter Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Köln Arcaden sorgen für den täglichen Bedarf und sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Kitas und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Anbindung an Universitäten ist ausgezeichnet.

In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte im Zentrum von Köln erkunden oder einen Ausflug in die nahe gelegene Stadt unternehmen. Die nächste Haltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist leicht zu erreichen.

Diese Immobilie im begehrten Stadtteil MülheimEntfernungen:
Flughafen 14,6 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 2 km
Bus 0,8 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.05.2018
Gültig bis: 15.05.2028
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA249336