Haus zum Verkauf €535.000
01640 Sachsen - Coswig

Ob Eigennutzung oder als Anlageobjekt, nutzen Sie die Möglichkeit, dieses, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in Coswig zu erwerben. Das Haus wurde 1998 komplett saniert (Fenster, Türen, Dach, Dämmung) und hat, bis auf eine Wohneinheit, keinen Sanierungsstau. Zudem hat das Mehrfamilienhaus einen neuen Elektro-Anschluss inkl. Verteilung und Sicherungsschrank erhalten. Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Kellerabteil und eigenen Fahrradschuppen. Ein Hobbyraum steht zur Nutzung zur Verfügung. Eine große Garage für Auto und Wohnanhänger.
Das Mehrfamilienhaus ist in 6 Wohneinheiten mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer aufgeteilt.
Der Mietspiegel in Coswig liegt laut Grundsteuer bei 7,40€.
Somit würde man bei Vollmietung eine Kaltmiete von 2316€ zzgl.

1x 1-Raum Wohnung (30m² /Gastherme)

4x 2-Raum Wohnung (55m²/3x saniert mit Gastherme (1x wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt-Wärmepumpe.

1x teilsaniert mit Elektro-Ofenheizung)

1x 3-Raum Wohnung (63m²/ Gastherme/Kamin im Wohnzimmer)

1x Doppelgarage und 2 Stellplätze.

Den neuen Eigentümer erwartet demzufolge ein umfangreich saniertes und attraktives Wohnhaus in Bestlage von Coswig.

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen, ruhigen Seitenstraße. Durch die Zentrale Lage des Mehrfamilienhauses, finden Sie Apotheke, Tierarzt, Restaurants, Cafés, Bäckereien und viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt Dresden in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch zum S-Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten, wodurch ein Nutzen der Öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht