2-Zimmer Wohnung zu vermieten €520 49 m²
01129 Dresden (Pieschen-Nord/Trachenberge), Hans-Sachs-Straße 38

1.560,00 €

frei ab 01.06.2024

- separate Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
- sehr hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine und Trockner
- kleiner hofseitiger Balkon, Zugang von der Küche
- Bad mit Wanne
- Vinyl-Designbelag in Holzoptik
- Deckenbeleuchtung (LED-Spots) in Bad, Küche und Flur vorhanden
- Kellerabteil
- kleiner Gartengrundstück mit Fahrradunterstand
- Wäschetrockenboden
- Kabelfernsehen

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus an der Hans-Sachs-Straße in beliebter Wohnlage im Stadtteil Trachenberge. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhaus sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch der ÖPNV sowie die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auf ca. 49 qm bietet Ihnen diese schicke Altbauwohnung zwei Zimmer, eine große Küche mit Balkon sowie einen geräumigen Flur und ein Bad mit Wanne.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung der Küche gelegt, hier erwartet Sie eine sehr hochwertige Einbauküche inklusive Waschtrockner. Deckenspots in Bad, Küche und Flur erleichtern Ihnen die Einrichtung Ihres neuen Wohndomizils.
Sämtliche Räume (außer das Bad) sind mit einem hochwertigen Vinyl-Designbelag ausgestattet und garantieren somit ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradunterstand und ein Wäschetrockenboden stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Das kleine Gartengrundstück kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.

Sie können Ihre neue Wohnung bereits ab dem 01.06.2024 beziehen.

Die Haustierhaltung (Katze/Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Im Mietvertrag wird eine Indexmietvereinbarung (begrenzt auf max. 3 % jährlich) getroffen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19514"

Befeuerung/Energieträger: Gas,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 154,5,
Energieeffizienzklasse: E,
Baujahr: 1920

Nettokaltmiete: 520,00 EUR

Nutzfläche: 49,35 m², Gesamtfläche: 49,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1996

Hans-Sachs-Straße 38
01129 Dresden (Pieschen-Nord/Trachenberge)

Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Pieschen-Nord erstreckt sich zu beiden Seiten der Großenhainer Straße mit ihren vielen kleinen Geschäften bis hinauf zum "Wilden Mann" und dem Plateau der Hellerberge. Architektonisch dominieren denkmalgeschützten Stadtvillen.
Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum