3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €540.000 87 m²
96050 Bamberg, Gertraudenstraße 12

frei ab 2025
Geschoss: 3

HIGHLIGHT: Die Wohnung 15 mit ca. 87 qm befindet sich im 3. Stock des Neubauprojekts STADTGARTEN der STE Immobilien Projekt GmbH in der Gertraudenstraße in Bamberg.
Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung evtl. auch als kleinere Variante mit ca. 77 qm zu erwerben - sprechen Sie uns hierzu gerne bitte direkt an.

Die Wohnung ist barrierefrei geplant und kann mit einem Aufzug erreicht werden.
Die gehobene Ausstattung mit Parkett- oder Vinylböden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollos schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohnklima.
1 Loggia rundet die Wohlfühlatmosphäre bestens ab.
Die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil.
Generelle Highlights der Neubauwohnanlage STADTGARTEN:
- Neubau einer Wohnanlage mit 18 teilw. barrierefreien Wohneinheiten - Es wird der Wärmeschutznachweis Effizienzhaus 55 EE nach aktueller GEG erreicht
- Ökologische Versickerungsrigole auf dem Grundstück verbaut
- Zentrale Lage mitten in Bamberg
- Moderne und dem Standort angepasste Architektur mit zahlreichen Highlights
- Große (Dach-)Terrassen, Loggien und Balkone
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Lichtdurchflutete Räume mit viel Glas
- Elektrische Rollos und dezentrale Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung
- Anschluss an das städtische Fernwärmenetz
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Tiefgaragenstellplätze sowie oberirdische Stellplätze (teilweise als Carport) je
Wohnung verfügbar
- Eigener Spielplatz auf dem Grundstück

Exposé-Besprechungstermine
Termine zur Besprechung des Exposés sowie der Baubeschreibung können gerne telefonisch oder per EMail vereinbart werden.

Das Objekt befindet sich aktuell im Bau.
Die Baustelle und das 3. OG können gerne nach Rücksprache besichtigt werden.
Kontaktieren Sie uns hierzu sehr gerne wie folgt: Telefon: 0175 / 3665213
EMail: hofmann@ste-immobilien-projekt.de

Angebotsvorbehalt und rechtlicher Hinweis:
Die hier in den Abbildungen dargestellten Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Verbindlich für die Ausführung und des Leistungsumfangs sind ausschließlich die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung der Teilungserklärung und des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Angebot entsprechen dem Planungsstand April 2023. Die Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.
Das Bauvorhaben „Stadtgarten – Wohnen an der Gertraudenstraße“ wird durch die STE Immobilien Projekt GmbH aus Bamberg entwickelt. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abbildungen sollen potenziellen Interessenten allgemeine Informationen über das Projekt geben.
Änderungen bzw. Abweichungen gegenüber dem Stand der Planungen bei der Veröffentlichung dieses Angebots sind nicht vorgesehen, können jedoch unter anderem aus technischen, terminlichen oder genehmigungsrelevanten Gründen eintreten.
Sämtliche Darstellungen, Angaben und weitere Inhalte dieses Angebots sind unverbindlich und sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs. Grundrisse und Gestaltungs- bzw. Einrichtungsvorschläge können von der Realität und der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Angebots wird keine Haftung übernommen.

Maximilian Hofmann
Telefon: 0175 / 3665213,
E-Mail: hofmann@ste-immobilien- projekt.de

Mehr auf unserer Homepage www.ste-immobilien-projekt.de.

Gertraudenstraße 12
96050 Bamberg

Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bamberger Stadtzentrum. Die Bamberger Fußgängerzone ist nur 10 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls nur ca. 900 m vom Objekt entfernt.
Die Autobahn A73 ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.