4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
73230 Baden-Württemberg - Kirchheim unter Teck

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Zum Verkauf steht eine schöne, luftige, zentral gelegene und renovierte Wohnung in Kirchheim unter Teck.

Eckdaten zur Wohnung:
- Hochparterre-Wohnung in einem 6-Parteienhaus
- 4 Zimmer + zwei Balkone + Terrasse sowie großer Garten mit Sondernutzungsrecht
- Die Schlafzimmer sind mit Laminat verlegt. Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad mit Fliesen.
- 2005: Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden
- Sanierung 2013: Dach plus Dämmung
- Heizung: 2014 neu eingebaut; Gaszentralheizung; im Bad zusätzlich eine Fußbodenheizung
- 2022: Einbau neuer Haustür
- Warmwasser im Bad elektrisch per Durchlauferhitzer; Rückbau zu Gaserhitzung möglich.
- Deckenschalldämmung im Wohnzimmer
- Schöne Einbauküche im Landhausstil in gutem Zustand, dazu kleiner Küchenbalkon
- 3 Kellerräume (einer davon Gewölbekeller), dazu gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschkeller
- Hauptbalkon vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse, die zum komplett umzäunten und uneinsehbaren Garten mit 2 Eingängen führt.
- Für den Garten liegt ein Sondernutzungsrecht vor, d.h. er wird allein von den Wohnungsbesitzern genutzt. Das ist eine absolute Rarität!
- Im Wohnzimmer steht ein funktionierender Schwedenofen zum Heizen.
- Die komplette Wohnung wurde 2020 weiß gestrichen.


Informationen zur Lage:
- Die Wohnung liegt zentral zwischen Kirchheim-Stadt und Ötlingen.
- Die Bushaltestelle der Linie 161 liegt quasi vor dem Haus.
- Zwei Supermärkte (Edeka und Lidl) sind in 1-3 Minuten Fußweg zu erreichen.
- Die Kirchheimer Altstadt ist in 20 Minuten Fußweg erreicht. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Sportstudios, ein Baumarkt, Auto-Werkstatt - alles in sehr kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen.
- Die Autobahnausfahrt A8 ist in 5 Minuten mit dem Auto erreicht.


Die Wohnung benötigt keinerlei Renovierungen. Man kann also ohne großen Aufwand einziehen.


Einzugstermin möglich nach Absprache.