Haus zum Verkauf €249.000
# Wohnen und Arbeiten kombiniert in einem idealen Umfeld - ruhig und doch zentral
\- voll unterkellert -
Dieses ca. 146 m² große Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1966 verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 39 m² Gewerbefläche. Im Jahr 1992 wurde ein Anbau errichtet. Dieser hat eine Größe von ca. 19 m² und ist in der Wohnfläche enthalten. Der Wohnbereich ist direkt über den Gewerbebereich zugänglich.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt sieben Zimmer. Zwei Zimmer gehören zu den Verkaufsräumen.
Der Wohnbereich verfügt über fünf Zimmer, eine Küche mit Küchenzeile, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die ruhige und nicht einsehbare Sonnenterrasse, welche über das Wohnzimmer begehbar ist, komplettiert das Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie ist voll unterkellert (ca. 85 m² zusätzliche Nutzfläche) und verfügt über einen Kelleraußenniedergang. Im großzügigen Kellergeschoss befinden sich Abstellräume sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Gewerbefläche wird zur Zeit von einem Blumengeschäft genutzt.
Geheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung von 1992.
# Energiedaten
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Wesentliche Energieträger: Öl
Gültigkeit: 18.04.2024 bis 17.04.2034
Effizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 404,10 kWh/(m²·a)
# Lagebeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in einem reinen, gewachsenen Wohngebiet in einer Anliegerstraße in Oldenburg in Holstein.
# Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können gerne nach Absprache stattfinden.
# Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Alle Immobilien- und Grundstücksangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die vorliegenden Angaben sind als unverbindliche Information zu verstehen und können nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Grundstück und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Grundstück im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen, sei es persönlich, per E-Mail-Anfrage über dieses Portal, per Telefon oder direkt per E-Mail.
Wir bitten Sie Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beizufügen. Mit diesen Angaben können wir schnellstmöglich in Kontakt mit Ihnen treten. Alle von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt gemäß der neuen Datenschutzverordnung und nicht an Dritte weitergegeben.
# Provisionshinweis
Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Eigentümer des Wohn- und Geschäftshauses abgeschlossen.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 5,95% des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma N.F.I. Optima GmbH zu zahlen.
Die Courtage ist verdient und fällig bei und nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
