3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
76351 Baden-Württemberg - Linkenheim-Hochstetten

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Einheiten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² und verteilt sich auf 2 Schlafzimmer mit jeweiligem Zugang zum Balkon, ein modernes Tageslichtbad, eine Küche und ein großes Wohn- Ess-Zimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon.

Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Waschmaschine kann zusätzlich auch im Badezimmer angeschlossen werden.

2020 wurden sämtliche Heizkörper ausgetauscht und neue Laminatböden verlegt. Ebenfalls wurde 2020 eine neue Küche mit Elektrogeräten eingebaut, diese ist im Preis inklusive.
2021 wurden die großen Fenster an beiden Balkonen ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden versehen.

Ein sich unmittelbar vor dem Haus befindlicher Stellplatz und ein eigener Kellerraum runden dieses interessante Angebot ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.319,44 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mit über 11.000 Einwohnern ist die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten ca. 10 km nördlich vom Oberzentrum Karlsruhe entfernt. Neben einem ausgeprägten und vielfältigen Vereinsleben findet man in Linkenheim-Hochstetten sehr gute Naherholungs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten vor. Aufgrund der Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Forschungs-, bzw. Technologiezentrum Karlsruhe, sowie einer vorbildlichen Infrastruktur, werden alle Anforderungen der Bewohner an die Attraktivität des Wohnortes erfüllt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nach Karlsruhe gelangen Sie entweder mit der Stadtbahn S1/S11, oder mit dem PKW über die B36.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.09.2018
Gültig bis: 2028-09-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 121-00365