4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Hauptstraße 40, 41363 Nordrhein-Westfalen - Jüchen

# Objektbeschreibung
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung besteht aus Wohnraum, Schlafzimmer, 2 Kinder-
zimmern, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum und Balkon mit rd. 115 m² Wohnfläche zzgl. einer Fläche im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört eine Garage.
Dem Gutachter war eine Innenbesichtigung nicht möglich, die Bewertung erfolgte anhand dem äußeren Anschein, sowie der Objektunterlagen.
Achtung:
Lt. Gutachten beträgt die Wohnfläche im Obergeschoss rd. 115 m². Hinzu kommt eine Nutzfläche im Dachgeschoss. Diese wird unter
Berücksichtigung der Dachschrägen überschlägig auf rd.
90 m² geschätzt. Weiterführende Informationen finden Sie im Verkehrswertgutachten.

# Ausstattung
Nähere Ausstattungsmerkmale können den Verkehrswertgutachten entnommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Nutzfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Jüchen-Holz, am Ende einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. (Aldi, Rewe, Netto, Bäckerei etc.)
Es sind eine naheliegende Bushaltestelle und ein ebenfalls gut zu
erreichender Bahnhof (Hochneukirch) vorhanden.

# Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren. Der Angebotspreis entspricht einem Betrag von circa 54% des Verkehrswertes. Ein Erwerb zu einem Gebot unterhalb des Verkehrswertes ist im Versteigerungstermin unter Umständen möglich.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG

Anbieter-Objekt-ID: B8560