4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000
# Objektbeschreibung
Diese schicke 4-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet alles was das Herz begehrt.
Das Highlight ist die bis zu 4,60 Meter hohe Decke im Wohnbereich mit eingelassenen Spots.
Vom großen Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Das seitliche bodentiefe Fenster lässt den Raum lichtdurchfluten.
Daneben ist eine moderne offene Küche vorgesehen mit schräg angelegter Esstecke zum Wohnzimmer. Auch von der Küche aus haben Sie Zugang zur Balkonterrasse. Die Küche inkl. aller Geräte wird nach Ihren Wünschen gestaltet.
Sie haben drei Schlafzimmer zur Verfügung, die auch eine hohe Deckenhöhe haben und den Räumen einen besonderen Effekt geben. Sie sind in dunkelbraunen Holzoptik-Fliesen ausgelegt, die den Schlafräumen eine wohlig warme Atmosphäre geben.
Es gibt zwei Bäder mit Duschen. Die Wände in den Bädern haben edle schwarze Marmorfliesen und im Kontrast dazu sind die Bodenfliesen in weiß-grauen Marmoroptik-Fliesen.
Alle Räume der Wohnung und auch alle gemeinschaftlich genutzten Hausflure haben Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabstellraum.
Gemeinschaftlich genutzt und in reichlicher Größe vorhanden sind: Fahrradräume, Kinderwagenräume und ein großer Wasch- und Trockenraum.
Weiterhin stehen derzeit noch diese Wohnungen zum Verkauf:
PN 01: EG 2 Zi-Whg 73,53 m² 438.000 EUR
PN 03: EG 2 Zi-Whg 58,79 m² 348.000 EUR
PN 06: 1.OG 2 Zi-Whg 73,53 m² 438.000 EUR
PN 08: 1.OG 2-Zi-Whg 58,79 m² 348.000 EUR
PN 11: 2.OG 4-Zi-Whg 117,75 m² 678.000 EUR
PN 12: 2.OG 2-Zi-Whg 71,07 m² 426.000 EUR
PN 14: 2.OG 3-Zi-Whg 84,67 m² 522.000 EUR
PN 15: 2.OG 4-Zi-Whg 117,75 m² 678.000 EUR VB ( z.Zt. noch vermietet)
PN 16: DG 5-Zi-Whg 132,45 m² 785.000 EUR
Wenn eine dieser anderen Wohnungen Ihr Interesse geweckt hat, geben Sie uns bitte Bescheid.
Die luxuriösen Wohnungen in der Neugasse überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort.
# Ausstattung
-Luxusausstattung
-Fußbodenheizung, auch im Treppenhaus
-Marmor bzw. -Holzoptik Fliesen
-hochwertige Badausstattung
-moderne Küchengestaltung
-Pkw Stellplatz, auch Wall-box möglich
-Erstbezug
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Luxus
Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die hochwertigen Neubauwohnungen liegen in Hattersheim am Main, Ortsteil Okriftel, in der drittgrößten Stadt des Main-Taunus-Kreises. Obwohl mitten im Ballungsraum gelegen, hat sich Hattersheim die Eigenschaften einer "grünen" Stadt bewahrt. Sie bietet durchgängige Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen.
Hattersheim befindet sich nahe der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und Mainz sowie zur Finanzmetropole Frankfurt am Main. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A66 geprägt ist. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Die S-Bahn erreichen Sie auch fußläufig. Zum Flughafen fahren Sie ca. 10 Minuten.
Der Taunus und der Rheingau liegen in direkter Nachbarschaft, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Dies ist somit nicht nur eine ideale Lage für Pendler, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles.
# Sonstiges
Gern führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Ihren Vertragspartnern zur Verfügung. Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. Für die Angaben zum Objekt, Nutzung und Beschaffenheit können wir keine Haftung übernehmen. Die Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns, löst ansonsten Provisionspflicht aus. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
blumenauer consulting, Ihr Immobilienmakler und Berater
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.11.2022
Gültig bis: 2032-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: B09807bkaPN19
