3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
54295 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
Diese herrliche Wohnung liegt in der begehrten Wohnlage von Trier-Heiligkreuz und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables und einladendes Wohnambiente.

Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen entspannte Momente unter freiem Himmel ermöglicht. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die frische Luft genießen.

Die große Küche ist frei nach Ihren persönlichten Vorstellungen gestaltbar. Kosten für die Installation eines Wasserboilers werden hierbei von dem Vermieter getragen.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, die ganz individuell auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch neuwertige Fliesen und eine große Dusche. Im Gäste-WC der Wohnung gibt es außerdem einen praktischen Anschluss für Trockner und Waschmaschine.

Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die Wohnfläche und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien des täglichen Bedarfs. Die großzügige Diele rundet das Raumkonzept ab und verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein für monatlich 50€ anzumietender Tiefgaragenstellplatz. Auch ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, was den Wohnkomfort dieser Wohnung weiter steigert.

Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein angenehmes und familiäres Umfeld. Der Parkettboden und die Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Stromkosten sind zusätzlich zu den Nebenkosten vom Mieter zu tragen.

Diese Wohnung mit 3 Zimmern bietet Ihnen die ideale Basis für ein entspanntes und komfortables Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für 50€ im Monat
- Trockenraum und Fahrradraum mitnutzbar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kellerfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Trier-Heiligkreuz.

Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Der 203,6 Hektar große Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählte Ende 2006 6.766 mit Erst- oder Zweitwohnsitz gemeldete Einwohner.

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 10,2 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 3,8 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 1,9 km

# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-04-10
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 958881