Haus zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Schwarzenfeld aus dem Jahr um 1900. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 87 m².
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum zur freien Verfügung vor.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, was ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Home-Office Möglichkeit und vieles mehr bietet.
Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die solide Bauweise. Es verfügt über eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit viel Potential zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
# Ausstattung
Ölzentralheizung 2001
Fassade erneuert 2016, Hof gepflastert
Dacherneuerung überwiegend 2015
Heizkörper sowie Böden im EG neu 2015
Kunststofffenster zweifach Verglasung 2015
2 Kaminöfen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Frühjahr 2025
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 332 m²
Nutzfläche: ca. 87,10 m²
# Lagebeschreibung
Schwarzenfeld liegt in der Region Oberpfalz-Nord am Zusammenfluss der Naab und der Schwarzach am nördlichen Ende des Oberpfälzer Seenlands.
Durch das Ortsgebiet von Schwarzenfeld führt in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn 93 (Hof – München). Etwa 20 Kilometer nördlich zwischen Wernberg-Köblitz und Pfreimd kreuzt die Bundesautobahn 6 (Nürnberg – Waidhaus).
Schwarzenfeld verfügt über Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken.
# Sonstiges
Glasfaserausbau ist für Ende 2025 geplant
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 431.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-12-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2402
