1-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
93051 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Klenzestraße 27, Regensburg. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment bietet Ihnen eine ideale Wohnmöglichkeit in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Das Apartment befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2015 umfassend kernsaniert wurde und bietet modernen Wohnkomfort.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Klenzestraße 27, Regensburg. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment bietet Ihnen eine ideale Wohnmöglichkeit in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Das Apartment befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2015 umfassend kernsaniert wurde und bietet modernen Wohnkomfort.

Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes. Beim Betreten des Apartments gelangen Sie zuerst in den Vorraum, indem die Küche untergebracht ist und anschließend in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Platz für Ihre Möbel und Ihren persönlichen Stil bietet. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

Die neue und funktionale Einbauküche mit allen Elektrogeräten wird in den nächsten Tagen eingebaut und ist im Mietpreis enthalten.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, stilvolle Armaturen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

550,- € Kaltmiete
40,- € PKW-Stellplatz
100,- € Nebenkosten inkl. Strom und Heizung
690,- € Warmmiete

Gerne bieten wir Ihnen eine individuelle Besichtigung nach Vereinbarung an.

# Ausstattung
Das Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail modern gestaltet und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Hierzu gehören:

- eine neue Einbauküche wird zum Mietstart verfügbar sein (siehe Küchenvisualisierung)
- Geschirrspüler
- Kochfeld
- Backofen
- Dunstabzughaube
- Kühlschrank
- Einbauschrank als zusätzlicher Stauraum vorhanden
- stilvolles Badezimmer mit modernen Armaturen
- neue Dusche mit Glasabtrennung
- Waschtisch mit Unterbauschrank
- Handtuchheizkörper
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Elegante Bodenbeläge in Epoxidharzbeschichtung
- Energiesparende Heizungsanlage über Pellet
- großzügige Terrasse
- Raffstore-Rolläden
- Außenstellplatz direkt vor dem Appartement
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Spind

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,72 m²

# Lagebeschreibung
Regensburg hat seinen Bewohnern viel zu bieten: Die historische Altstadt zieht durch den UNESCO-Weltkulturerbe-Status viele internationale Besucher an und bildet das vitale Zentrum. Hier trifft man sich in Cafés und Kneipen, auf Straßen und Plätzen ist immer etwas los. Kinos, Kleinbühnen, Feste - ein abwechslungsreiches Programm in einer lebendigen Stadt.

Die Buslinien zu Universität, Hochschule und Innenstadt gehen direkt vor der Haustüre ab (Linien 4, 8 und 10).

In nächster Nähe gibt es drei weitere Studentenwohnheime, das Einkaufszentrum Königswiesen ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar.

Unkompliziert: In den nahen Parks kann man jederzeit eine Runde joggen. Und in der direkten Umgebung von Regensburg gibt es tausend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Mountainbike-Touren, Kletterparks, Bade- und Beachvolleyballplätze, Kanuclubs etc.
Auch das Sportzentrum der Universität nutzt das Umland für Aktivitäten – hier ist viel geboten!Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 0,3 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 81 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-01-06
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 156-VW-BK.006