3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.000
76135 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine ca. 98m² große 3 Zimmerwohnung in einem 12 Parteien Altbaugebäude in KA-Beiertheim.

Das Haus ist in einem sehr guten und ansehnlichen Altbauzustand und verfügt über 6 Parteien.

Die Wohnung liegt im 2.OG und hat auf halbem Stock (zwischen 1.OG und 2.OG) einen eigenen Waschraum und Abstellraum.

In der Wohnung befindet sich hinter der Eingangstür ein geräumiger Flur welcher in alle Zimmer der Wohnung führt. Zur rechten Seite liegt das vor wenigen Jahren neu sanierte Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster, ein großes, helles Kinderzimmer und ein kleiner Abstellraum.

Zur linken Seite findet sich die Küche mit Einbauküche und Balkonzugang, ein weiteres Zimmer und das große Wohnzimmer mit Balkonzugang wieder.

Ein abschließbarer Kellerraum mit Holzverschlag ist im Untergeschoss des Hauses.

Hinter dem Haus ist ein Garten welcher zur gemeinsamen Nutzung, zum Grillen und wohlfühlen einlädt.

# Ausstattung
Fliesen
Parkett
Stuckdecke
2 Balkone
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Wanne / Tageslichtfenster
Kellerraum
2 Abstellräume
Eigenen Waschraum
Blick in den gemeinsamen Garten

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Beiertheim-Bulach ist ein Stadtteil Karlsruhes, der zwischen der Ebertstraße, dem Hofgut Scheibenhardt, Oberreut und Weiherfeld-Dammerstock liegt. Er besteht aus den ehemals selbstständigen Ortsteilen Beiertheim und Bulach, die durch die Alb getrennt sind.

Geschäfte des täglichen Bedarf sind alle fußläufig erreichbar.

Bus und Bahn ist ebenfalls direkt um die Ecke der Wohnung.

# Sonstiges
Kein PKW Stellplatz

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-04-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 91