2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Anton-Flettner-Str. 11, 14542 Brandenburg - Werder (Havel)

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem exklusiven Wohnkonzept in den begehrten Havelauen! Hier präsentieren wir Ihnen hochwertig sanierte Wohnungen, die nicht nur energieeffizient nach KfW-Standard sind, sondern auch eine erstklassige Lage direkt am idyllischen Yachthafen bieten. Ein wahres Juwel für diejenigen, die das Besondere suchen.

Die Stichworte "Stilvoll" und "mondän" umreißen treffend die exquisite Ausstattung dieser Wohnungen. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt und einem Sinn für zeitlose Eleganz ausgewählt, um den Bewohnern ein Wohnambiente der Extraklasse zu bieten.

Die Erdgeschosswohnungen präsentieren sich mit großzügigen Terrassen und privaten Gärten, die eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten der belebten Umgebung bieten. Ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen.

Für diejenigen, die die Aussicht bevorzugen, bieten die höher gelegenen Wohnungen entweder einen Balkon oder eine Loggia. Hier können Sie den Tag in einem stilvollen Ambiente ausklingen lassen und den Blick über die malerische Umgebung schweifen lassen – der ideale Ort für einen entspannten Abend nach einem arbeitsreichen Tag.

Erleben Sie den Charme und die Eleganz dieser einzigartigen Wohnungen in den Havelauen und lassen Sie sich von ihrem unvergleichlichen Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in eine Welt voller Luxus und Komfort!

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Weitere tolle Angebote finden Sie unter: www.boettge-born.de

# Ausstattung
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- 2 große helle Zimmer
- offene Küche
- Fußboden: Laminat und Fliesen
- Bad mit ebenerdiger Echtglasdusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- SüdWest-Balkon
- Keller
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,75 %

Gesamtfläche: ca. 61,20 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der bezaubernden "Insel im Fluss", eingebettet in die Schönheit der Havelseen. Diese malerische Region wird von vier einzigartigen Gewässern umgeben: dem glitzernden "Glindower See", dem idyllischen "Schwielosee", dem majestätischen "Großen Plessower See" und dem zauberhaften "Großen Zernsee". Eine Oase der Ruhe und Erholung erwartet Sie hier.

Erleben Sie Erholung pur in Werder, einem anerkannten Erholungsort, der weit über die Region hinaus bekannt ist für sein jährliches Baumblütenfest im Mai. Dieses Fest zählt zu den größten Volksfesten in ganz Deutschland und lockt jedes Jahr Besucher aus nah und fern an.

Die Lage direkt am Yachthafen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Von Wassersportaktivitäten bis hin zu gemütlichen Spaziergängen entlang der Uferpromenade – hier ist für jeden etwas dabei. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung vervollständigt das Bild: Einkaufsmöglichkeiten, eine S-Bahn-Station und sogar eine Kita und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Entspannung und Wellness sorgt die neu errichtete Sauna- und Wellnesslandschaft, die nur wenige Schritte entfernt liegt. Und für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, sind das Gestüt Bonhome und der Märkische Golfclub Potsdam in nur 5 Autominuten erreichbar – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen.

Entdecken Sie die unvergleichliche Schönheit und Vielfalt der "Insel im Fluss" und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität und Erholung Hand in Hand gehen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km

# Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten,

Wir freuen uns, Ihnen exklusive Einblicke in unsere hochwertigen Wohnungen bieten zu können. Bitte beachten Sie, dass die Fotos in diesem Expose von anderen Wohnungen stammen und dazu dienen, Ihnen eine Orientierung über die verwendeten Materialien und den allgemeinen Stil zu geben.

Es ist wichtig zu betonen, dass Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung und Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen auftreten können. Jede Wohnung ist einzigartig und individuell gestaltet, um den spezifischen Bedürfnissen und Ansprüchen ihrer Bewohner gerecht zu werden.

Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von der Qualität und dem Charme unserer Wohnungen zu überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen zur Verfügung und beantworten all Ihre Fragen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-11-30
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 930