4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
Hier steht ein Paket aus 2 Wohnungen zum Verkauf.
Die ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock mit herrlicher Aussicht über Münchberg ins Fichtelgebirge. Neben Wohn- und Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer, sowie Küche, Bad (Wanne), ein gesondertes WC und der Flur vorhanden. Zusätzlich gibt es noch einen Balkon.
Die ca. 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich ebenfalls im 5. Stock des Hauses. Neben dem Zimmer sind noch Küche, Bad, Flur und ein Abstellraum vorhanden. Auch hier gibt es einen Balkon.
Zu den beiden Wohnung gehört außerdem jeweils ein Kellerabteil und eine Garage (große Wohnung) bzw. ein PKW-Stellplatz (kleine Wohnung).
Die große Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Er plant weiterhin in der Wohnung zu bleiben. Die kleine Wohnung ist vermietet.
Die große Wohnung kann auch einzeln erworben werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegen, eingebettet in eine der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, liegt - auch verkehrstechnisch besonders günstig - die nordbayerische Stadt Münchberg im Herzen Europas, in der Mitte der Achsen München-Berlin, Frankfurt-Prag und Stuttgart-Dresden. Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, führt direkt an der Stadt vorbei. Zwei Bundesstraßen, die B2 und B289, kreuzen sich im Stadtgebiet. Im Zeitraum 1988 bis 2018 sank die Einwohnerzahl von 11.628 auf 10.215. Weite Hügellandschaften und waldreiche Höhenzüge prägen die Landschaft und locken zu Entdeckungstouren. Am nördlichen Stadtrand von Münchberg befindet sich der weithin sichtbare Aussichtsturm Rohrbühl. Von hier aus bietet sich ein imposanter Blick über das Münchberger Land ins Fichtelgebirge und zum Frankenwald.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 91,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.01.2024
Gültig bis: 2034-01-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/100451
