Haus zum Verkauf €180.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4 Wänden?
Dann ist dieses erbaute Einfamilienhaus in ruhiger Lage genau das Richtige für Sie!
Die Immobilie ist im schönen Lärchental gelegen und besticht durch die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Großstadt Chemnitz sowie die Bergstadt Freiberg sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Aber auch das Erzgebirge liegt direkt vor der Haustür.
Das hier angebotene Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 150m². Weiteres Ausbaupotenzial bietet der Dachboden, um noch zusätzlich Wohnraum zu schaffen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, sep. WC sowie zwei weitere Räume. Perspektivisch kann dieser Bereich auch als separate Wohneinheit - Einliegerwohnung - abgetrennt werden. Alle erforderlichen Medien sind vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Badezimmer mit separaten WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick über das Lärchental.
Für zusätzliche Stauraummöglichkeiten steht Ihnen der Keller zur Verfügung. Diverse Kellerräume und ein Waschhaus runden das Gesamtpaket ab.
Im Sommer können Sie Ihre Seele auf dem ca. 1.440m² großen, leicht hängigen Grundstück baumeln lassen.
Hier stehen Ihnen noch alle Möglichkeiten für einer Umgestaltung zur Verfügung.
Eine massive Garage (unterkellert) mit Carport sowie ein großes Doppelcarport komplettiert den Außenbereich.
# Ausstattung
Erschließung: öffentliches Wasser, Klärgube, Strom, Telefon, Internet, Kabel-TV
Bauweise - massiv mit Bruchstein / Feldstein sowie Ziegel, zweischaliges Mauerwerk
Dach - Blechdach - Metro Metallschindeln Schwarz-Braun (BJ.-2016)
Fenster - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung, teilweise mit Rollläden ausgestattet
Innentüren - Holz, teilweise mit Glaseinfassung
Heizung - Ölheizung mit einem 4.200L Tank (BJ.-2017)
ELT - Leitungen teilweise erneuert, Sicherungskasten veraltet
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 30.09.2024
Kaufpreis pro m²: 1.200,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1440 m²
# Lagebeschreibung
Flöha ist mit ca. 10.700 Einwohnern (Stand 2019) Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen. Sie grenzt unmittelbar an die Industriestadt Chemnitz. Der Fluss Flöha, der der Stadt ihren Namen gab, durchquert gemeinsam mit dem Fluss Zschopau den Ort. Beide Flüsse vereinigen sich am Stadtrand.
Grund- und Oberschule sowie Gymnasium finden Sie in Flöha ebenso, wie Berufs- und Förderschule sowie mehrere Kindertagesstätten.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckerei und Metzger zur Verfügung. Aber auch Spielwaren, Schuhe, Bekleidung, Blumen und vieles mehr können Sie erwerben.
Die Stadt Flöha verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Fast alle Regionen des näheren und entfernteren Umlandes sind mit Bus, Bahn oder über die angrenzenden Bundesstraßen erreichbar.
Von der A4 über die Abfahrten Chemnitz Ost oder Frankenberg ist Flöha in ca. 20 Auto-Minuten erreichbar.
Die Bundesstraßen B173 und B180 erschließen die Stadt auf der Verbindungsachse Chemnitz - Freiberg - Dresden und in Richtung Erzgebirge.
Vom Bahnhof Flöha beginnen die Bahnlinien nach Neuhausen und Annaberg/Oberwiesental.
Für bestehende Verbindungen nach Freiberg und Chemnitz ist perspektivisch ein Ausbau mit S-Bahn Charakter vorgesehen.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 113,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.02.2024
Gültig bis: 2034-02-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FB-2024-0038
