5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €266.500 119 m²
Scharfenberger Str. 44, 13505 Berlin, Konradshöhe (Reinickendorf)

Das drei- bis viergeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1984, besteht aus 17 Wohnungen. Die Wohnungen sind über drei Treppenhäuser erschlossen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Moderne und großzügige Grundrisse sind nur eines der Highlights und bieten viel Raum für Kreativität. Von manchen Balkonen und den nicht einsehbaren Dachterrassen einiger Dachgeschosswohnungen hat man einen spektakulären Blick über den Tegeler See. Besondere Lebensqualität bieten die Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten.

Auf ca. 119 m² Wohnfläche befinden sich das Wohnzimmer sowie vier Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Wannenbad und Gäste-WC. Das absolute Highlight dieser großzügigen Wohnung liegt in dem Balkon und der Terrasse mit Zugang zum eigenen Privatgarten. Diese spektakuläre Gartenwohnung ist aktuell vermietet. Gerade in der heutigen Zeit ist es wichtig unser Vermögen in wertstabile und sichere Anlageoptionen zu investieren. Eine Immobilie als Kapitalanlage bietet Ihnen genau diese Sicherheit – eine Anlage zum „Anfassen“. Der Bedarf von Wohnraum in Berlin wächst stetig. Mit einem jährlichen Zuwachs von rund 50.000 Einwohnern gehört die Bundeshauptstadt zu den Spitzenreitern und erlebt allmählich eine Wohnraumverknappung. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das vorhandene Angebot. Jeder fünfte Einwohner lebt inzwischen in einem Single-Haushalt, ob Student, gut situierter Arbeitnehmer oder Rentner. Sehr gefragte Wohnlagen wie Mitte, Friedrichshain oder Prenzlauer Berg sind baulich nahezu ausgeschöpft und durch Höchstpreise sowohl im Miet- als auch Eigentumswohnungsbereich gekennzeichnet. Diese Entwicklung wirkt sich auch auf angrenzende Bezirke aus. Hierdurch rücken Lagen in Pankow zunehmend in den Fokus von Wohnungssuchenden und Kapitalanlegern. Konradshöhe ist schon immer ein äußerst attraktiver und schöner Stadtteil mit extravaganten Stadtvillen gewesen und bietet über vielfältige Freizeitangebote hinaus, eine spektakuläre Naturkulisse mit dem Tegeler Forst sowie dem Tegeler See. Insbesondere für das Alter ist die frühzeitige Investition in Wohneigentum als langfristige und stabile Wertanlage sinnvoll und lohnend. Sie treffen Ihre Vorsorge für einen gesicherten und schönen Lebensraum im Alter.

Der Ortsteil Konradshöhe gehört zu dem Bezirk Reinickendorf und liegt im Tegeler Forst sowie unmittelbar am Tegeler See und ist prädestiniert für Naturliebhaber. Hier können Sie frei durchatmen und die Natur genießen! Diese einzigartige Wohnlage bietet jede nur erdenkliche Möglichkeit von Outdoor-Aktivitäten, Lifestyle und Wassersport. Bootsverleihe, Segelclubs, Anlegestellen für Ausflugsbootsfahrten sind hier ebenso zu finden, wie Reitschulen und Sportvereine. Auch das Strandbad „Tegeler See“ ist fußläufig erreichbar. Zentrum dieses durch Villen und Einfamilienhäuser geprägten Stadtteils ist der Falkenplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Eine Grundschule und Kitas runden das Angebot für Familien ab. Weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Tegeler Stadtzentrum ist gut mit dem Auto erreichbar. Ein Highlight ist die traditionelle Autofährverbindung nach Hakenfelde. Sie erreichen in sechs staufreien Kilometern durch den Tegeler Forst die Stadtautobahnabfahrt „Waidmannsluster Damm“. Mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen und der U-Bahn-Linie 6 ist das Stadtzentrum problemlos erreicht.

Die d.i.i. Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 2% bezogen auf den Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. an die d.i.i. Berlin GmbH. Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt, stellt daher kein vertragliches Angebot dar und ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung juristisch verfolgt. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Soweit Abbildungen von Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. Berlin GmbH zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise gemäß: Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consuments/odr § 4 Absatz 2 Satz 2 VSBG. Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V. www.verbraucher-schlichter.de mail@verbraucher-schlichter.de § 37 VSBG: Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphi