Haus zu vermieten €950 204 m²
59519 Möhnesee

Sehr schön gelegenes Einfamilienhaus in der Nähe des Möhnesees (2 km) im Ortsteil Völlinghausen, in ruhiger Seitenstraße mit EFH-Bebauung und Aussicht über das Möhnetal auf den Arnsberger Wald. Das Haus beinhaltet eine Hauptwohnung auf einer Etage (140 m²) mit im Untergeschoss befindlichen beheizten Räumen, wie Hobby- /Waschraum, Diele (55 m²) und weiteren Nutzräumen (26 m²) und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrassenbereich (64 m²) Zur Hauptwohnung gehören eine große Süd-Terrasse (teilüberdacht durch ca. 1,5 m Überbauung, Gesamtfläche ca. 50 m²), ein offener Außenkamin sowie ein Innenkamin mit Einbausatz zur Warmlufterzeugung. Der größte Teil des Grundstücks (Süd- und Westteil) ist ausschließlich der Hauptwohnung zugeordnet. Neben dem Eingang der Hauptwohnung (Nordseite) befindet sich eine weitere überdachte Fläche, auf dem ein schöner Außensitzplatz eingerichtet ist. Der Eingang sowie Terrassenbereich der Einliegerwohnung befinden sich auf der Ostseite des Hauses, baulich und durch die Hanglage begünstigt von den Außenbereichen der Hauptwohnung getrennt und jeweils nicht zueinander einsehbar. Neben Treppenstufen ist die Einliegerwohnung trotz tieferem Geschossniveau auch stufenlos über einen gepflasterten Weg erreichbar. Das Haus und Nebengebäude ist umgeben von einem sehr schönen Garten mit unterschiedlichen Bepflanzungen und mit Rasenflächen an der Süd- und Westseite der Hauptwohnung sowie an der Ostseite vor der Einliegerwohnung und vor dem Appartement. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie auch Pflege des Gartens gehören zum Mietumfang.

Außenkamin, Gäste-WC, Rollläden elektrisch, Teilkeller Haupthaus - EG: 1 x repräsentativ große Diele im Eingangsbereich (Eingang von Norden, Bodenbelag Marmor) 1 x Gäste-WC mit WC und Waschbecken (Zugang von/zur Diele, Fenster nach Norden, Bodenbelag Fliesen) 1 x großzügiges Wohnzimmer mit Innenkamin (Südwestausrichtung mit bodentiefen Fenstern nach Süden über die gesamte Breite, nur durch Kaminblock unterbrochen, Bodenbelag Marmor) 1 x Terrasse (Zugang vom Wohnzimmer von 2 Fenstertüren beidseits des Kaminblocks möglich) 1 x Esszimmer offen zum Wohnzimmer (Fenster nach Westen, Zugang zur Küche, Bodenbelag Marmor) 1 x Küche, Einbauküche enthalten, Zugang von/zur Diele oder von/zum Esszimmer (Fenster nach Norden, Bodenbelag Kunststoff) 1 x Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC, sowie Einbauschränke mit Spiegel und Beleuchtung enthalten (Bodenbelag + Wand Fliesen) 1 x großes Schlafzimmer (ca. 24 m², Fenster nach Osten, Bodenbelag Kunststoff) 2 x Schlaf-/Kinderzimmer (ca. 13 m², Fenster nach Süden, Bodenbelag Filz/Teppich)

Das Haus befindet sich in Möhnesee-Völlinghausen. Der Ortsteil profitiert von seiner herrlichen Lage direkt am Rande des Naherholungsgebietes Möhnesee sowie des Arnsberger Waldes. Zugleich ist die Anbindung an die nächsten, enorm attraktiven Kleinstädte Soest (14 km) und Arnsberg (20 km) sowie die Anschlussstelle der BAB 44 (9 km, Verbindung Dortmund - Kassel) sehr günstig. Ferner ist der Ortsteil geprägt von einer gesunden Mixtur aus Tradition und Moderne. Im Laufe der letzten Jahrzehnte gab es tendenziell Zuzug und dadurch letztlich auch eine stete bauliche Erweiterung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de