3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
96050 Bayern - Bamberg

# Objektbeschreibung
In diese helle und gepflegte Wohnung können Sie schon im Juli einziehen.

Es empfängt Sie eine großzügige Wohndiele mit reichlich Stellplatz für Garderobe und mehr. Man fühlt sich gleich zuhause. Die Küche ist praktischerweise schon möbliert, sodass auch hier nicht viel zu tun ist wie auch im Badezimmer: Dieses ist bereits aufwendig modernisiert worden und punktet mit dem Wellness-Gefühl, das sich hier gleich einstellt. Gut ausgestattet sind auch die anderen Räumlichkeiten, u.a. mit relativ neuen Böden und Türen. Schlafzimmer und Kinderzimmer wirken gemütlich und im hellen Wohnzimmer mit Essplatz nimmt man gerne Platz. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon mit schönem Ausblick aus dem 2. Obergeschoss. Dank seiner schützenden Überdachung können Sie ihn das ganze Jahr gut ausnutzen. In der Wohnung findet sich zusätzlich zum Kellerabteil noch ein praktischer Abstellraum.

Insgesamt finden Sie hier eine moderne Wohnung mit echtem Wohlfühlcharakter in einer guten Lage der Stadt. Im Preis ist neben der Küche auch ein Stellplatz in der Tiefgarage enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Bezugsfrei Juli 2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,50% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Bamberg-Ost und eine gute Infrastruktur rundet das positive Gesamtbild ab. Einkäufe können Sie in ein paar Minuten zu Fuß erledigen und eine Bushaltestelle ist rund 100 Meter entfernt. Ähnlich kurze Wege haben Sie auch zum Kindergarten (ca. 200 Meter), zur Grundschule (ca. 600 Meter) und zu Ärzten oder in die Apotheke. Das Freizeitbad "Bambados" liegt um die Ecke. Wenn Sie auf das Auto angewiesen sind, freuen Sie sich über eine kurze Anbindung an die A73 oder zur B22 Bamberg-Würzburg.
Eine gute Lage mit einer schönen Wohnung!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.69 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-10-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JWI108524