2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss gelegen, verfügt die Wohnung Nr. 404 über eine große Terrasse, die durch eine Heckenbepflanzung gut geschützt vor Blicken Anderer liegt, aber auch den weiten Blick über den angrenzenden Golfrasen bietet. Die 2-Raum-Wohnung mit ca. 46 m² begrüßt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und einem Einbauschrank. Hier ist eine kleine Teeküche mit einem Kühlschrank eingebaut. Der Umbau zu einer Pantryküche mit Spülbecken und Kochplatte ist möglich.
Vom Flur geht es ins innenliegende moderne Badezimmer mit Badewanne, einem großen Waschtisch und WC. Praktisch dem Bad gegenüber liegt das geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. Hier ist ein Safe für die wertvollen Habseligkeiten versteckt.
Im Wohnzimmer finden Sie eine gemütliche Sitzgarnitur mit Couch und Sessel. Die weitere Einrichtung ist zweckmäßig, ohne viel Platz zu verschwenden. So ist ein Sideboard mit Stauraum vorhanden und ein Schreibtisch in der Ecke, um die Nische optimal auszunutzen. Der Zugang zur großen Terrasse ist durch eine Terrassentür möglich.
Nach einem erfolgreichen Tag auf dem Grün oder einer Erkundungstour durch das Achterland zu Fuß oder auf dem Rad, können Sie hier Entspannung finden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haupthaus haben Sie die Möglichkeit, sich zum Frühstück einzubuchen oder einen Brötchenservice zu bestellen. Auch der Wellnessbereich mit Schwimmbad und Spa ist einen Besuch wert.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % vom Käufer u. Verkäufer zu zahlen inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
In Balm, direkt am Achterwasser, liegt das Golfhotel Balmer See zu dem, auf dessen angrenzenden Grundstück, das Haus Schmollensee gehört. Die gesamte Anlage umfasst 6 Residenzen mit Hotelzimmern und -suiten sowie weiteren 6 Residenzen mit Appartements. Direkt hinter dem Haupthaus "Balmer See" liegen die um einen kleinen Teich angeordneten vier Häuser "Haus Krebssee", "Haus Schloonsee", "Haus Gothensee" und "Haus Schmollensee".
Alle Häuser sind mit Reetdächern eingedeckt, die für die Insel Usedom ein typischer Anblick für viele am Wasser gelegene Häuser sind.
Durch die Nähe zum Hotel sind auch die Annehmlichkeiten von diesem nicht weit entfernt. Somit kann die Vermietung über das Hotel organisiert werden und die Wohnung würde in den besten Händen liegen.
# Sonstiges
Baujahr: 1998
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Anbieter-Objekt-ID: Balm 404
