Haus zum Verkauf €69.000
Koogstraße 35, 25541 Dithmarschen - Brunsbuettel

# Objektbeschreibung
2-geschossiges, unterkellertes Backsteingebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr ca. 1910. Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Das Gebäude ist kein Einzeldenkmal. Das Haus war zuletzt aufgeteilt in zwei Wohnungen, die jeweils über drei bis vier Zimmer, Küche und Wannen-Bad mit Fenster verfügten. Im EG gab es zudem ein Gäste-WC. Die Ölheizung und die Sanitär- und Elektroinstallation sind veraltet. Das Backstein-Nebengebäude verfügt über drei Garagen-Rolltore. Energieausweis: H, 322,8 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr 1910.

Käuferprovision: Aufgeld gemäß "Allgemeine Versteigerungsbedingungen" des Auktionshauses
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Grundstücksfläche: ca. 1406 m²

# Lagebeschreibung
Schleswig-Holstein. Brunsbüttel ist eine ­Industrie- und Hafenstadt an der Mündung der Elbe in die Nordsee und besitzt den bedeutendsten Seehafen an der Westküste des nördlichsten Bundeslandes. Die Stadt ist vor allem durch die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, bekannt. Die Brunsbütteler Wirtschaft ist vor allem durch die Seefahrt und den Handel geprägt. Die Stadt liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee ca. 29 km östlich von Cuxhaven, ca. 24 km westlich von Itzehoe. Die BAB 27 (Heide – Hamburg) ist über die B 5 (in ca. 25 km) gut zu erreichen.
Die Stadt verfügt über alle Schultypen, sämtliche Betreuungseinrichtungen sowie eine gute ärztliche Versorgung. Die Koogstraße, mit vielen kleinen Einzelhandelsgeschäften, ist die Hauptgeschäftsstraße der Stadt und bietet dementsprechend sehr gute Einkaufmöglichkeiten.
Das Grundstück liegt im sogenannten historischen denkmalgeschützten „Beamtenviertel“ der Stadt Brunsbüttel. Hier gilt eine Erhaltungssatzung. Lage im Sanierungsgebiet.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist bis zum 31.05.2024 gültig.

Das Auktionshaus Norddeutsche Grundstücksauktionen AG ist beauftragt, die Immobilie am 31.05.2024 zu versteigern. Nähere Informationen zur Versteigerung erhalten Sie unter www.ndga.de.
Der genannte Preis stellt das Mindestgebot (Startpreis) der Auktion dar und ist nicht als verbindliche Kaufpreisangaben zu verstehen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 322.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Anbieter-Objekt-ID: ROVK.V1-01804/0001-01.4004.KH