3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €548.000
25996 Sylt - Wenningstedt

# Objektbeschreibung
Gemütliches Wohnen in ansprechender Atmosphäre und Toplage!
Wenn Sie dieses geräumige und exklusiv ausgestattete Appartement betreten, werden Sie sich vom ersten Moment an wohl fühlen.

Eine Süd-Loggia und ein zusätzlicher Strandkorbplatz im Gemeinschaftsgarten stehen Ihnen zum Entspannen zur Verfügung. Die Wohnung ist nur ca. 300 Meter vom Strand entfernt. Auch der Dorfteich sowie ein Bäcker sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses einmalige Gesamtpaket ab.

Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

# Ausstattung
Auf einer Ebene im Obergeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küche, der Loggia, der Diele sowie dem schön gestalteten Duschbad. Ein weiterer heller Raum steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Die Ausstattung des Appartements wurde mit viel Liebe zum Detail ausgesucht.

In kalten Monaten oder nach langen Spaziergängen lädt die Sauna im Gemeinschaftsbereich zum Verweilen ein.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 52 m²
Grundstücksfläche: ca. 1782 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-07-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1968