3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Erdgeschoss, eingebettet in eine begehrte Lage in Koblenz-Metternich! Diese einladende Wohnung, erbaut im Jahr 1962, bietet Ihnen auf großzügigen ca. 96 Quadratmetern Wohnfläche eine komfortable Lebensumgebung. Betreten Sie die Wohnung und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die großen Fenster, die im Jahr 2016 erneuert wurden und mit Fliegengittern ausgestattet sind, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer genutzt werden können, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist mit einer modernen Wanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet, was Ihnen jeden Morgen ein erfrischendes Erlebnis bietet. Der Flur führt Sie durch die Wohnung und verbindet geschickt die verschiedenen Wohnbereiche.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen, Ihre Gäste empfangen oder einfach nur die Natur genießen. Der Garten bietet Raum für Ihre grünen Ideen und lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Carport, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein zusätzlicher Kelleranteil komplettiert das Angebot und bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Für Ihre Behaglichkeit sorgt eine Gasetagenheizung, die im Jahr 2003 installiert wurde. Zusätzlich werden die Heizkörper aktuell vom Eigentümer ausgetauscht, um Ihnen modernen Komfort und eine effiziente Wärmeversorgung zu bieten.
Diese Wohnung im Erdgeschoss vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses traumhaften Wohnobjekts zu überzeugen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Perfekt gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Koblenz-Metternich erwartet Sie diese charmante Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bundeswehrzentralkrankenhaus. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und idyllischen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen profitieren. Metternich zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Parks und Freizeitangeboten. Die Wohngegend besticht durch ihre gepflegten Straßen, Grünflächen und das angenehme Wohnambiente, was sie zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause macht.
# Sonstiges
„Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Immoverkauf24 GmbH, Geschäftsführung: Cinja Barck & Nicolas Cheron, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.“
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 386.58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.04.2024
Gültig bis: 15.04.2034
Anbieter-Objekt-ID: 127099214#pThn8
