Haus zum Verkauf €279.000
25709 Dithmarschen - Marne

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1967, befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.800m².
Eine Gebäudeerweiterung durch einen Anbau wäre möglich. Auf einer Wohnfläche von 150 m² befinden sich im EG das Wohnzimmer mit Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiger Wintergarten und ein Wannenbad.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein Büro. Das Wohnhaus und der große Garten bieten viel Platz für die Familie.
Die Fußböden und Decken wurden im Jahr 2000 erneuert. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung,
Baujahr 1996, beheizt.
Die große Auffahrt und die Garage bieten Autostellplätze und der große Garten bietet eine hervorragende Möglichkeit die Zeit mit der Familie im Freien zu verbringen.

# Ausstattung
- Bj. 1967
- 1.800 m² Grundstücksfl.
- 150 m² Wohnfl.
- 5 Zi.
- Duschbad und Wannenbad
- Heizung aus 1996
- EBK
- Terrasse

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1800 m²

# Lagebeschreibung
Helse liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Dithmarschen. Die Gemeinde Helse grenzt im Süden unmittelbar an die Stadt Marne.Sie ist eine Marsch- und Flächengemeinde mit landwirtschaftlicher Struktur. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 5 die Marne und Meldorf miteinander verbindet. Die Küste,
Friedrichskoog und das Nordseeheilbad Büsum, ist schnell erreichbar.
Eine Grundschule sowei ein neu errichteter Kindergarten befindet sich in Helse und weiterführende Schulen sind in dem Nachbarort Marne aufzufinden.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 25 km

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 180.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BR-263-SLI-22