2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
Louis-Lejeune-Str. 15, 08371 Sachsen - Glauchau

# Objektbeschreibung
Das um 1993 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die ca. 65m² große 2-Raumwohnung, die aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Fenster und Badewanne besteht. Zur Wohnung zählt auch ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Das gesamte Objekt wird professionell von einer Glauchauer Hausverwaltungsfirma betreut. Die monatliche Kaltmiete beträgt 305,00 € und die Stellplatzmiete 15,00 €. Der Mieter hat zum 30.06.2024 das Mietverhältnis gekündigt.

# Ausstattung
- Kaltmiete 305,00 €
- Stellplatzmiete 15,00 €
- Außenstellplatz
- Balkon
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Bad gefliest
- Keller
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Objekt wird betreut durch eine Glauchauer Hausverwaltung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.975,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnanalage befindet sich im Ortsteil Niederlungwitz der großen Kreisstadt Glauchau. Glauchau liegt im Tal der Zwickauer Mulde im sächsischen Landkreis Zwickau. In Niederlungwitz haben ca. 2.407 Einwohner ihr zu Hause. Automobilzulieferer haben heute in Glauchau Ihren Standort. Diese nutzen die direkte Nähe zum Volkswagenwerk Zwickau in Mosel, welches nur wenige Kilometer entfernt liegt. Glauchau erreicht man über die Abfahrten Glauchau Ost und Glauchau West der Bundesautobahn 4 sowie die Bundesstraße 175. Es besteht auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus oder Bahn. Am Rande des Wophngebietes befindet sich ein "Tante Emma Laden" und die Ortschaftsverwaltung von Niederlungwitz. Auch ein Fitnessstudio sowie ein Getränkemarkt ist hier zu finden.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 23.01.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8099