4-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Kirchberg 19, 86709 Bayern - Wolferstadt

Zwei getrennte Wohnungen mit fast identischem Grundriss sind ab 1.6. frei. Die Wohnungen (EG und 1.OG) verfügen über jeweils ca. 90qm (Terrasse/Balkon mit 25% berücksichtigt). Preis von 650€ Kalt ist für eine Wohnung.

Das Haus ist relativ schlecht isoliert, ggfs. wird in den kommenden Jahren eine Fassadendämmung angebracht und das Dach isoliert. Aufgrund der derzeit schlechten Isolierung sind erhöhte Kosten für die Heizung zu erwarten, daher der relativ geringe Mietpreis.
Derzeit wird Zentral mit Öl und zusätzlich nach Belieben mit einem Schwedenofen geheizt. Im nächstem Jahr wird ein Nahwärmeanschluss installiert, wodurch die Heizkosten günstiger werden. (ca. 20€ Verbesserungsbeitrag/Monat + 12€ Grundgebühr/Monat + 11,9cent/kwh Verbrauch)


Das Haus verfügt über eine sehr schöne Aussicht und ist in einer schönen Nachbarschaft unmittelbar neben der Kirche, Schule und Spielplatz.


Der Garten wird zwischen den drei Parteien aufgeteilt. Der Gartenanteil ist im Preis inbegriffen, sofern Gartenanteil gewünscht. 1 Blechgarage kann für 35€/Monat zusätzlich angemietet werden. Der komplette Dachboden kann für 75€/Monat zusätzlich angemietet werden, falls zusätzlicher Stauraum benötigt wird.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet, es gibt keine Fotos von den Wohnungen. Die Fenster wurden ca. 2000 erneuert, die Böden, Toiletten und Abwasser wurden 2020 erneuert und zum Teil die Wände im Haus neu verputzt. Die Bäder sind funktional aber in die Jahre gekommen, die Fließen im Bad dürfen überstrichen werden.

Besichtigung nach Terminabsprache möglich: 09092 8140