Haus zum Verkauf €375.000
Wir verkaufen wir unser MehrgenerationenHaus, welches städtisches Umfeld und Naturnähe gut vereinbart - auch für Hundehalter könnte es interessant sein, denn im großen Garten haben sich unsere Hunde immer sehr wohl gefühlt. Wir nutzen das Haus derzeit als Mehrgenerationswohnen mit 2 Parteien. Natürlich ist es für große Familien mit Kindern ebenso geeignet oder auch für Menschen, die sich gerne ein wenig selbst versorgen (wir haben einige Obstbäume, Beerensträucher, Esskastanien usw. gepflanzt, die bereits tragend sind)
Gerne Fragen vorab schriftlich stellen - da wir selbst lange nach einer geeigneten Immobilie gesucht haben, wissen wir wie wichtig eine Vorauswahl ist und jeder hat eben andere Vorstellungen. Weitere Bilder bzw. auch ein Exposé können auf schriftliche Anfrage gerne zugeschickt werden.
Das Haus wird voraussichtlich im August frei.
Das 1926 in Massivbauweise errichtete, in Heusweiler-Dilsburg gelegene 3-Familienhaus wird aktuell als Mehrgenerationswohnhaus genutzt - doch hier lassen sich viele Möglichkeiten realisieren: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, 3 Wohneinheiten oder auch das Wohnen mit einer großen Familie.
Es wurde immer wieder renoviert, die meisten Fenster ausgetauscht, die Gasheizung 2021 erneuert.
Heusweiler hat eine gute Infrastruktur - vom Haus aus sind Bus und Saarbahn, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Mit dem großen Garten und der Nähe zum Wald bietet das Haus eine gute Balance zwischen städtischem Umfeld und Natur.
Wohnfläche ca. 250 qm
Nutzfläche ca. 300 qm
Grundstücksfläche ca. 2400 qm
Aufteilung:
Ebene I (UG): Erreichbar über einen separaten Zugang oder das Treppenhaus.
2 Zimmer, 1 uriger Partyraum mit Kamin, 1 Bad mit Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine, 1 Balkon, 1 Abstellraum.
Ebene II (EG): Erreichbar über den Hauseingang, Flur, offenes Wohn/Esszimmer mit Kamin, Bad mit Dusche, Küche, Schlafzimmer/Büro, Wintergarten, Abstellkammer. Die Garage ist ebenfalls vom Flur aus begehbar.
Ebene 3 (1. OG): Küche, Bad mit Dusche, 3 Zimmer, eine Abstellkammer
Aktuell 6 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen
Garage + 2 bis 3 Stellplätze
Keller mit Werkstatt, dort befindet sich auch die 2021 erneuerte Gasheizung
Die Fenster zur Straßenseite (und einige weitere) wurden zwischen 2019 und 2023 erneuert, meist 3fachverglast mit Rollladen.
Der Garten ist eingezäunt und umfasst ca. 2400 qm mit mehreren Ebenen - hier wurde ein Teil als Erholungsbereich, ein Teil mit Obstbäumen und Beeren und natürlich auch Sitzplatz und Gartenhäuschen genutzt. Er ist direkt neben dem Haus oder durch den Keller erreichbar.
Das Haus wird bis zu unserem Auszug privat (ohne Makler) angeboten, weil es bis dahin für uns mit Besichtigungsterminen einfacher direkt koordinierbar ist.
