1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Ferienwohnungen gibt es viele, doch diese verbindet viele wichtige Vorteile:
- Bei Vermietung als Ferienwohnung erhalten Sie die Umsatzsteuer zurück und zahlen nur einen Kaufpreis von 269.000,- €. Natürlich können Sie Ihre Wohnung auch selbst nutzen;
- Erstbezug nach vollständiger, aufwendiger Sanierung;
- das Objekt ist von drei Seiten von der Ostsee umgeben.
- Strand und Marina fußläufig zu erreichen (ca. 600 Meter)
- neu gestalteter 18-Loch-Golfplatz ist direktes Nachbargrundstück;
- Neue Möblierung ist im Kaufpreis enthalten;
- Neue Wärmepumpenheizung;
- Westlage
- Vermarktung und Gästeservice übernimmt gern ein großes, ortsansässiges Unternehmen;
- In nur ca. 90 Minuten von Hamburg und in nicht einmal 3 Stunden von Berlin aus erreichbar.
# Ausstattung
Das Objekt wurde in massiver Bauweise in hochwertiger Ausstattung (Granit, Edelstahl) errichtet.
Renoviert
Vollständig möbliert und sofort vermietbar
Neue Einbauküche
Personenaufzug
Außensauna mit Liegewiese
Terrasse
KFZ Stellplatz
Bestellen Sie hier Ihr kostenloses Exposé
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Käuferprovision: 3 % auf den Kaufpreis bezogen, inklusive Umsatzsteuer
Grundstücksfläche: ca. 8154 m²
Vermietbare Fläche: ca. 55,30 m²
# Lagebeschreibung
Ihre Ferienwohnung am Ostseegolfplatz liegt in 23968 Hohen Wieschendorf auf einer Halbinsel, an drei Seiten von der Ostsee umgeben. Boltenhagen ist in 15 km erreicht Das Grundstück liegt im Außenbereich, das bedeutet unverbaubarer Weitblick. Hier können Sie und Ihre Gäste der Hektik des Alltages entfliehen und finden Ruhe und Erholung inmitten traumhafter Natur. Strand, Marina und Golfplatz sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Und wenn doch einmal etwas mehr Trubel gewünscht wird: Die beliebte Hansestadt Wismar und auch Boltenhagen mit seinen riesigen Stränden liegen nur wenige Kilometer entfernt und sind bequem mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen. Wismar lockt mit ihrer historischen Altstadt, dem Hafen sowie einem der größten Marktplätze Norddeutschlands. Geschäfte und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Wismarer Musik- und Open Air Veranstaltungen begeistern Musikfreunde in jedem Alter.
Die hervorragende Lage sowie die kurze Anreisedauer von Hamburg (ca. 90 Minuten) gewährleisten eine sehr gute Vermietbarkeit und damit ein stabiles Investment. Um die Verwaltung und Vermietung Ihrer Ferienwohnung kümmert sich die Boltenhagener Appartement & Immobilien Service GmbH.
Neben der Lage spricht aber auch das sehr gute Preis-Leistungsverhältnis für unser Projekt. Denn vergleichbare Objekte werden zum Teil für deutlich höhere Preise angeboten. Beste Voraussetzungen dafür, dass Sie mit Ihrer neuen Immobilie eine attraktive Rendite und Wertsteigerung erzielen können.
Die Mietnachfrage für diese Region ist hervorragend! Überzeugen Sie sich selbst!
# Sonstiges
Der Trend zum Urlaub im eigenen Land nimmt seit Jahren zu. Die Coronapandemie hat diese Entwicklung weiter beschleunigt.
Doch schöne und gleichzeitig ruhige Ferienanlagen in Wassernähe sind leider nur selten zu finden- und häufig sehr preisintensiv.
Umso mehr freuen wir uns, Ihnen mit diesem Apartment ein echtes Highlight anbieten zu können. Hier finden Sie nicht nur eine traumhafte Ferienimmobilie, sondern auch eine Kapitalanlage mit hochattraktivem Mietzins.
Der Onlineblog „MeerART“ schreibt zum Beispiel:
„Verwunschene Juwele gibt es an der deutschen Ostseeküste nicht mehr viele, aber an der Wismarer Bucht, zwischen der Hansestadt Wismar und dem Ostseebad Boltenhagen, haben wir einen Ort gefunden, auf den diese Bezeichnung zumindest „noch“ zutrifft – Hohen Wieschendorf.“
Sichern Sie sich nicht nur ein sicheres Investment, sondern auch eine Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie viel Freude bereiten wird.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-04-15
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1259
