2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
09126 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Attraktive Wohnung mit Balkon und Aufzug im 3. Obergeschoss

Wir freuen uns, Ihnen diese exzellente Investitionsmöglichkeit vorstellen zu dürfen: Eine ansprechende Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon und Aufzug. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre vielversprechenden Renditeaussichten.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen idyllischen Platz im Freien bietet. Dank des Aufzugs ist ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet, was insbesondere für Mieter mit Mobilitätseinschränkungen von großem Vorteil ist.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt, was nicht nur eine moderne Optik schafft, sondern auch eine pflegeleichte und strapazierfähige Bodenlösung darstellt. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort und eine optimale Raumnutzung.

Mit einer Jahreskaltmiete von 3.300 Euro, basierend auf Index-Miete, bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite von 5,08%. Diese solide Rendite macht sie zu einer äußerst interessanten Anlagemöglichkeit für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen Investition suchen.

Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies trägt dazu bei, die Vermietbarkeit der Wohnung zu erhöhen und somit eine langfristige Stabilität der Investition zu gewährleisten.

Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlage suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, von dieser attraktiven Renditemöglichkeit zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre, haben wir dem Wunsch der Mieter entsprochen und keine aktuellen Bilder verwendet.

Zudem bieten wir weitere Objekte in Chemnitz an. Diese können einzeln erworben werden oder im Paket. Diese erzielen Renditen von 4,40% - 6,25%. Sprechen Sie uns an! die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind.

# Ausstattung
Balkon: Ein großzügiger Balkon erstreckt sich vom Wohnbereich aus und lädt zum Entspannen im Freien ein. Hier können die Bewohner die frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Aufzug: Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, was besonders für Mieter mit eingeschränkter Mobilität von großem Vorteil ist.

Laminatboden: Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der nicht nur eine moderne Optik verleiht, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist.

Guter Schnitt: Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, der für eine optimale Raumnutzung und einen angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadlerstraße befindet sich in einer lebendigen und beliebten Wohngegend im Herzen von Chemnitz. Diese Straße zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus und bietet eine vielfältige Umgebung für Bewohner und Besucher.

Die Lage der Stadlerstraße ist äußerst vorteilhaft, da sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Einrichtungen bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken und für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Die Stadlerstraße ist auch bekannt für ihre grünen und gepflegten Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Diese Grünflächen bieten einen angenehmen Kontrast zum städtischen Leben und tragen zur Attraktivität der Gegend bei.

Insgesamt bietet die Stadlerstraße eine ideale Wohnlage für Familien, Singles und Paare, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend genießen möchten.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?

Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.01.2018
Gültig bis: 02.01.2028

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FBK-51914