1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
70469 Stuttgart - Feuerbach

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057213

+ Attraktives Renditeobjekt
+ Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung um 1,25 % und einer festgeschriebenen Mietdauer bis zum 30.09.2029
+ Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 12.475 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 42 €
+ Einzelzimmer mit Bad im 4. OG und gehobener Ausstattung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 6.727,51 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 29,58 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfilialen im Umkreis von max. 10 Gehminuten

Anbindung: Bushaltestelle und U-Bahnhof fußläufig erreichbar, B10 und B27 bieten vorteilhafte Erreichbarkeit

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: df405f7cc8