Haus zum Verkauf €174.000
Lagebeschreibung:
Das Reet gedeckte Einfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe zur Weser (500 m) in der Gemeinde Lemwerder. Im Ortsteil Altenesch profitieren Sie von einer naturnahen Lage unweit der Weser sowie einer hervorragenden Anbindung an die Städte Delmenhorst und Bremen.
Im rund 5 km entferntem Ortskern von Lemwerder befinden sich mehrere Supermärkte (Netto, Lidl, Edeka), Bank- und Postfilialen, Arztpraxen und Apotheken sowie weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. diverser Sportangebote (Schwimmbad, Tennishalle, 2 Sporthallen). Der nächste Kindergarten (im Ortsteil Altenesch) sowie eine Grundschule und ein Gymnasium (in Lemwerder) lassen sich mit dem Rad / Bus erreichen und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Lemwerder ist verkehrsmäßig über die Landesstraßen L 885 und L 875 und die Bundesstraße B 212 sowie die Bundesautobahnen A 28 und A 29 an die A 1 angeschlossen. Über die Fähren ist die Verbindung von Bremen - Vegesack gegeben.
Die beiden Bushaltestellen (in Richtung Delmenhorst sowie in Richtung Brake / Lemwerder) sind in etwa 5 Gehminuten zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Dieses ansprechende und charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890, liegt in idyllischer sowie direkter Lage zum Weserdeich in Lemwerder-Altenesch. Die Gasheizung wurde 2023 neu eingebaut.
Das lichtdurchflutete Haus verfügt über ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche.
Das Haus kann über zwei Zugänge betreten werden.
Die Aufteilung, sowie die Größe der Räume, entnehmen Sie bitte der angehängten Zeichnung.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Räume von jeweils ca. 18 m².
Das Grundstück hat eine Fläche von 768 m².
Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenhütte mit ca. 12 m². Dazu kommt ein Garagenstellplatz sowie eine Werkstatt mit ca. 30 m², welche in 4 Räume aufgeteilt ist und jeweils über einen mit separaten Zugang verfügen.
Weitere Angaben:
Gasheizung aus 2023
Ein Duschbad sowie ein Dusch-Wannenbad
Kunststofffenster
1. Modernisierung 1955
2. Modernisierung 1988
Garagen: 1
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen / Teppich
Grundstücksfläche: ca. 768 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 235,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.04.2023
Gültig bis: 27.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
