Haus zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Dieses individuelle, geräumige Einfamilienhaus mit Büro ist ideal für den versierten Handwerker geeignet.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste WC, eine Küche , ein Schlafzimmer und ein kombiniertes Wohn und Esszimmer mit Kamin und zwei weitere Räume nutzbar als Kinderzimmer oder Büro.
Ein Anbau wurde 2012 errichtet . Hier befindet sich ein Wintergarten und ein modernes Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche und umfasst eine Größe von ca. 40 m² .
Das Haus verfügt über eine teilweise Unterkellerung.
Hier befindet sich auch die Oel-Heizung aus dem Jahr 1997.
Ein Erdtank, auf dem dem Grundstück versorgt die Heizung mit Öl.
Ein Carport und eine Garage auf dem Grundstück gehören mit zum Angebot.
Zusätzlich zur Wohneinheit 1 gibt es eine weitere kleine Wohneinheit.
Dieser Bereich wurde in der Vergangenheit als Büro benutzt. und verfügt ebenfalls über ein großes Bad mit Dusche und WC.
Im gesamten Objekt sind umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig .
# Ausstattung
Das Haus wird angeboten als Handwerkerhaus .
Die Ausstattung der Immobilie entspricht in weiten Teilen dem Baujahr um 1960.
Ein erster Anbau erfolgte im Jahr 1964 als Büroeinheit . Ein weiterer Anbau erfolgte 2012 als Wintergarten mit Badebereich.
Umfangreiche Renovierungsarbeiten bzw. Sanierungsarbeiten sind notwendig.
Im Kellerbereich erkennt man aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk.
Bei der Wertermittlung der Liegenschaft wird der wesentliche Wert gebildet durch das Grundstück.
Die energetische und optische Sanierung des Baukörpers erfordert nach Kauf noch eine erhebliche Folgeinvestition .
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Wir haben hier eine ruhige Lage von Oldenburg unweit der Schule.
# Sonstiges
Dachneigung 35 Grad mit brauner Flachfachpfanne und Flachdach als Anbau.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 255,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: 2034-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 24-8162
