3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000
14163 Berlin - Zehlendorf

# Objektbeschreibung
Maisonette-Wohnung in Berlin- Zehlendorf, OT Schlachtensee (beste Lage, Villengegend) mit drei großen Zimmern, Küche, zwei Bädern, zwei Balkonen, Abstellraum und Garagen-Einstellplatz zu verkaufen. Die Entfernung zum Grunewald und Schlachtensee beträgt nur 200m. Die Wohnung ist lastenfrei.

Die Mehrfamilienvilla im Landhausstil wurde 1984 auf einem 2.114 qm großen parkähnlichen Grundstück errichtet. Sie genügt hohen Ansprüchen an Lage und Ausstattung. Die Villa verfügt über 14 Wohnungen und sieben Garagen-Einstellplätze. Alle Wohnungen besitzen entweder weitläufige Terrassen oder große Balkone. Die Mehrheit der Eigentümer bewohnt ihre Wohnungen selbst.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Sämtliche Fußböden sind gefliest. Die zweite Etage wird über eine Wendeltreppe und einen separaten Zugang zum Treppenhaus erschlossen. Die großen Zimmer sind durch Rundbögen gegliedert.

Fahrräder können im Gartenhaus abgestellt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Schlachtensee im Südwesten Berlins grenzt dicht an den Grunewald mit seinen Seen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Er ist geprägt durch eine Bebauung mit stilvollen Villen und Landhäusern. Trotz der ruhigen Grünlage ist der Kurfürstendamm in wenigen Autominuten erreichbar. Die Stadtzentren West und Ost haben ebenfalls eine schnelle Anbindung über die fußläufig erreichbare U-Bahn und S-Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530937.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 295260